Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Tod eines Mieters in der Wohnung bringt Vermieter in Dinkelsbühl in eine rechtlich und praktisch anspruchsvolle Situation. Neben der emotionalen Belastung stehen Sie vor der Aufgabe, die Immobilie wieder vermietbar zu machen. Dabei müssen rechtliche Vorgaben beachtet und Sanierungsmaßnahmen geplant werden.
Nach §§ 563-564 BGB geht der Mietvertrag bei einem Todesfall automatisch auf die Erben über. Sie dürfen als Vermieter nicht eigenmächtig die Wohnung betreten oder räumen lassen. Das Nachlassgericht ermittelt die Erben, was mehrere Monate dauern kann. Ohne Erben wird ein Nachlasspfleger bestellt. Erst nach dieser Klärung können Sie mit den Berechtigten über das weitere Vorgehen verhandeln.
Die Erben tragen die Verantwortung für Schäden und Reinigungskosten. Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen übernehmen oft diese Ausgaben. Klären Sie dies frühzeitig mit den Erben oder dem Nachlasspfleger. Eine kostenlose Besichtigung durch Fachbetriebe in Dinkelsbühl hilft, den Sanierungsumfang realistisch einzuschätzen.
Prüfen Sie außerdem, ob Ihre Gebäudeversicherung Schäden durch Todesfälle abdeckt. Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch und lassen Sie Kostenvoranschläge erstellen, bevor Sie mit den Versicherungen verhandeln.
Besonders wenn der Mieter längere Zeit unentdeckt in der Wohnung lag, erfordern biologische Rückstände, Gerüche und Schäden an Böden oder Wänden eine fachgerechte Behandlung nach RKI-Richtlinien. Fachbetriebe arbeiten nach BiostoffV, verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und führen Ozonbehandlungen durch. Die Kosten beginnen ab ca. 500 € für eine Tatortreinigung, Ozonbehandlungen liegen bei ab ca. 12 € pro Quadratmeter.
Die Sanierung umfasst den Austausch kontaminierter Bodenbeläge, das Versiegeln von Wänden mit speziellen Grundierungen und die Geruchsneutralisation. Selbst hartnäckige Gerüche lassen sich durch Ozonbehandlung dauerhaft beseitigen.
Die Räumung der Wohnung obliegt den Erben. Als Vermieter können Sie Kontakt zu Fachbetrieben herstellen, die nach Freigabe durch die Erben tätig werden. Entsorgungskosten liegen bei ca. 40 € pro Kubikmeter.
Die Renovierung sollte über das rein Notwendige hinausgehen. Neue Bodenbeläge und frische Wandfarbe lassen die Räume neutral wirken und verkürzen die Leerstandszeit.
Für eine Beratung und Kosteneinschätzung in Dinkelsbühl erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Dinkelsbühl. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Dinkelsbühl wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Dinkelsbühl koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Ja, die Entsorgung kontaminierter Materialien ist in unserem Kostenvoranschlag für Dinkelsbühl enthalten. Es entstehen keine versteckten Zusatzkosten.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Dinkelsbühl besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
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