Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wird ein Mieter verstorben in der Wohnung erst nach Tagen oder Wochen entdeckt, stehen Vermieter in Denzlingen vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen. Der Mietvertrag geht nach §563 BGB automatisch auf die Erben über. Das Betreten der Wohnung ist Ihnen als Vermieter nicht ohne weiteres gestattet.
Oft dauert es Wochen oder Monate, bis das Nachlassgericht Erben ermittelt hat. Existieren keine Erben oder schlagen diese das Erbe aus, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Während dieser Zeit können Sie rechtlich gesehen nur warten. Eigenmächtige Aktionen führen zu Problemen mit den Behörden.
Die Kostenfrage beschäftigt jeden Vermieter. Die Erben haften für Schäden und Reinigungskosten. Gibt es keine Erben oder lehnen sie ab, springt manchmal die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen ein. Manche Versicherungen übernehmen auch Tatortreinigungskosten - das sollten Sie frühzeitig prüfen.
Bei längerer Liegezeit sind meist umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nötig. Geruchsbeseitigung, Desinfektion nach RKI-Richtlinien und oft auch Bodenbelagserneuerung stehen an. VAH-gelistete Desinfektionsmittel und Ozonbehandlung (ab 12 €/m²) neutralisieren Gerüche dauerhaft. Je nach Jahreszeit und Liegezeit können auch Fliesenböden oder Estrich betroffen sein. Die Reinigung beginnt ab 500 €, Entsorgung kontaminierter Materialien kostet ca. 40 €/m³.
Erben sind verpflichtet, die Wohnung zu räumen und in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Fehlen Erben, organisiert der Nachlasspfleger die Räumung. Als Vermieter können Sie den Prozess beschleunigen, indem Sie frühzeitig Kontakt zu Behörden und Versicherungen aufnehmen. Dokumentieren Sie alles fotografisch - das hilft später bei Kostenerstattungen.
Nach der Sanierung steht die Wiedervermietung an. Rechtlich müssen Sie potenzielle Mieter nicht über den Todesfall informieren, es sei denn, sie fragen gezielt danach. Eine gründliche Sanierung mit Dokumentation schafft Vertrauen bei Mietinteressenten.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Denzlingen. Alternativ: Kontaktformular.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Denzlingen.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Denzlingen koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Nach Kündigung des Mietverhältnisses an die Erben und Ablauf der Kündigungsfrist kann der Vermieter die Wohnung in Denzlingen räumen lassen. Wir koordinieren den Prozess.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Denzlingen besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
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