Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter in der Wohnung verstirbt, stehen Vermieter in Bühl vor rechtlichen und praktischen Fragen. Besonders wenn der Todesfall in der Mietwohnung längere Zeit unentdeckt blieb, entstehen erhebliche Sanierungskosten und organisatorische Probleme. Haftungsfragen und Fristen erfordern präzises Vorgehen nach gesetzlichen Vorgaben.
Nach §1922 BGB treten die Erben kraft Gesamtrechtsnachfolge in den Mietvertrag ein. Sie übernehmen alle Rechte und Pflichten des verstorbenen Mieters. Das Nachlassgericht ermittelt die Erben oder bestellt einen Nachlasspfleger. Vermieter dürfen die Wohnung nicht ohne Zustimmung betreten, auch wenn diese behördlich versiegelt wurde. Die Erbschaftsklärung dauert meist 6-12 Wochen. Erben haben nach §564 BGB ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist.
Die Erben haften für alle Kosten der Wohnungsreinigung und -sanierung. Hausrat- und Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen decken häufig Teile der Ausgaben ab. Existieren keine Erben oder schlagen diese das Erbe aus, trägt der Nachlass die Kosten. Reicht dieser nicht aus, bleiben Vermieter oft auf den Kosten sitzen.
Die Wohnungsräumung erfolgt erst nach rechtlicher Klärung durch Erben oder Nachlasspfleger. Verwesungsprozesse erfordern eine Dekontamination nach BiostoffV. Der Ablauf umfasst:
Eine Tatortreinigung beginnt ab 500 € je nach Kontaminationsgrad. Biologische Rückstände werden vollständig beseitigt, um Gesundheitsrisiken auszuschließen.
Welche Kosten dem Vermieter letztlich verbleiben, hängt von der Haftungsklärung ab. Können Erben oder Versicherungen nicht zahlen, entstehen Ausgaben für Reinigung, Sanierung und eventuelle Renovierung. Mietausfälle während der Sanierungszeit belasten zusätzlich. Rechtsschutzversicherungen prüfen oft die Kostenerstattung bei strittigen Fällen.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Bühl. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Bühl setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Bühl sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Der Vermieter sollte zunächst die Erben kontaktieren und das Mietverhältnis kündigen. Ist keine Kontaktaufnahme möglich, empfiehlt sich die Beratung durch einen Anwalt oder das Nachlassgericht. Wir unterstützen in Bühl bei der praktischen Umsetzung.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Bühl eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
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AST Deutschland Tatortreinigung
