Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod eines Mieters - er geht gemäß § 564 BGB auf die Erben über. Für Vermieter in Achern bringt diese Situation wichtige Pflichten und Handlungsschritte mit sich.
Der Mietvertrag besteht nach dem Tod weiter. Die Erben treten automatisch in alle Rechte und Pflichten ein. Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten - erst nach Klärung der Erbfolge oder mit Zustimmung eines Nachlasspflegers ist der Zugang möglich.
Die Mietzahlungspflicht läuft weiter, bis der Mietvertrag ordnungsgemäß gekündigt wird. Erben können innerhalb eines Monats nach Kenntnis der Erbschaft außerordentlich kündigen. Schlagen alle Erben aus, wird ein Nachlasspfleger bestellt.
Die Wohnungsräumung obliegt den Erben. Diese müssen zunächst über das zuständige Amtsgericht ermittelt werden, was Wochen oder Monate dauern kann. Gibt es keine bekannten Angehörigen, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger.
Erben sind für die komplette Haushaltsauflösung verantwortlich. Bei verwesungsgeschädigten Wohnungen ist eine Tatortreinigung erforderlich. Diese Kosten tragen die Erben oder entsprechende Versicherungen des Verstorbenen.
Die Kostentragung richtet sich nach der Schadensursache. Normale Abnutzung fällt unter die Vermieterpflichten. Schäden durch Verwesung müssen die Erben beseitigen. Hausratversicherungen decken oft Folgeschäden ab, Haftpflichtversicherungen können bei bestimmten Umständen greifen.
Tatortreinigung kostet je nach Umfang ab ca. 500 €. Ozonbehandlung gegen Gerüche wird mit etwa 12 €/m² berechnet.
Nach der Freigabe erfolgt die Bestandsaufnahme gemeinsam mit den Erben oder dem Nachlasspfleger. Dokumentieren Sie den Zustand mit Fotos und erstellen Sie ein detailliertes Übergabeprotokoll. Bei Verwesungsschäden ist schnelles Handeln nötig, um Folgeschäden zu begrenzen.
Die Erbschaftsausschlagung ist binnen sechs Wochen möglich. Erben können den Mietvertrag mit einem Monat Frist außerordentlich kündigen. Diese Fristen laufen ab Kenntnis der Erbschaft, nicht ab Todesdatum.
Für die Wiedervermietung sollten Sie ausreichend Zeit einplanen. Geruchsneutralisation und Sanierung dauern je nach Schadensumfang mehrere Wochen. Planen Sie mindestens vier bis acht Wochen zwischen Räumung und Neuvermietung ein.
Bei Fragen zur Sanierung nach einem Todesfall in Achern erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Besichtigung.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Achern. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Achern wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Achern koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Achern erheblich.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Bühl · Wohnungsräumung Rheinau · Wohnungsräumung Oberkirch · Appenweier · Sinzheim · Willstätt · Baden-Baden · Offenburg · Kehl · Gernsbach · Gengenbach · Baiersbronn · Gaggenau · Rastatt · Freudenstadt · Friesenheim · Malsch · Lahr/Schwarzwald · Durmersheim · Bad Wildbad · Wohnungsräumung in Baden-Württemberg
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