Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Versicherung des verstorbenen Mieters kann die Reinigungskosten übernehmen. Die Hausratpolice sollte deshalb frühzeitig geprüft werden. Bei einem Todesfall in einer Mietwohnung in Bramfeld laufen mehrere rechtliche und versicherungstechnische Prozesse parallel - wer sie kennt, spart Zeit und Geld.
Stirbt ein Mieter in seiner Wohnung, kommen zwei Versicherungen als Kostenträger in Frage. Die Hausratversicherung des Verstorbenen deckt unter Umständen Reinigungskosten ab, sofern die Police entsprechende Klauseln enthält. Innerhalb von wenigen Wochen nach dem Todesfall sollte Kontakt zur jeweiligen Versicherungsgesellschaft aufgenommen werden, da Fristen für die Schadensmeldung gelten. Die Gebäudeversicherung des Vermieters greift, wenn Gebäudebestandteile wie Estrich, Wände oder Bodenbeläge kontaminiert wurden. Beide Ansprüche schließen sich nicht aus. Ein Abschlussbericht des Reinigungsunternehmens ist für die Abrechnung mit der Versicherung zwingend erforderlich.
Nach §§ 563-564 BGB geht das Mietverhältnis zunächst auf die Erben über. Der Vermieter darf die Wohnung nicht eigenmächtig betreten - auch nicht zur Schadensaufnahme. Versiegelt das Nachlassgericht die Wohnung, gilt das ausnahmslos. Die Erben haften, solange sie die Erbschaft nicht ausgeschlagen haben. Schlagen alle Erben aus oder sind keine auffindbar, übernimmt der Staat die Nachlassverwaltung.
Erst nach Klärung der Erbschaftssituation darf mit der Wohnungsauflösung begonnen werden. Sind keine Erben greifbar, kann der Vermieter beim Nachlassgericht einen Nachlassverwalter beantragen. Die Entsorgung von Hausrat wird mit ca. 40 €/m³ berechnet, eine durchschnittliche Wohnung erzeugt 15 bis 25 Kubikmeter Material. Dokumente und Wertgegenstände werden vor der Räumung inventarisiert und gesichert.
Wird ein Mieter verstorben lange unentdeckt in der Wohnung aufgefunden, sind Verwesung und Kontamination erheblich. Verwesungsflüssigkeiten durchdringen Bodenbeläge und Estrich, Bakterien und Keime breiten sich auf Oberflächen aus. Innerhalb der ersten Stunden nach Freigabe der Wohnung muss mit der Probennahme begonnen werden, um den Sanierungsumfang korrekt einzuschätzen. Biosicherheit hat dabei Vorrang: Alle Arbeiten unterliegen der Biostoffverordnung, Schutzausrüstung der Schutzstufe 2 ist Pflicht. Zur Desinfektion kommen VAH-gelistete Mittel auf Peroxid-Basis zum Einsatz, die nach RKI-Richtlinien geprüft sind. Geruchsneutralisierung durch Ozonbehandlung kostet ab 12 €/m². Die Tatortreinigung beginnt ab 500 €, der Stundensatz liegt bei ca. 40 €/h.
Nach einem Todesfall in der Mietwohnung haftet der Wohnung oft ein sogenanntes Stigma an. Manche Bundesländer verpflichten Vermieter zur Offenlegung gegenüber Mietinteressenten. Eine vollständige Sanierungsdokumentation und ein Abschlussbericht belegen, dass die Wohnung hygienisch unbedenklich ist. Ohne Nachweis riskiert man spätere Ansprüche.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Bramfeld und Umgebung.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Bramfeld übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Bramfeld vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Bramfeld erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Bramfeld und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
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