Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ihr Mieter ist verstorben und wurde erst nach längerer Zeit entdeckt. Ein Todesfall in der Mietwohnung bringt rechtliche Unsicherheiten und praktische Fragen mit sich. Besonders wenn Verwesung eingetreten ist, stellt sich die Frage, welche Schritte jetzt erforderlich sind und wer die Kosten trägt.
Vermieter haben bei einem Todesfall des Mieters bestimmte Rechte und Pflichten zu beachten. Das Mietverhältnis endet nicht automatisch mit dem Tod - es geht nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen, auch wenn sie polizeilich versiegelt wurde.
Das Nachlassgericht ermittelt die rechtmäßigen Erben. Dieser Prozess dauert oft mehrere Wochen oder Monate. Werden keine Erben gefunden, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Erst dann können Sie konkrete Schritte zur Wohnungsräumung einleiten.
Während dieser Wartezeit sollten Sie bereits Kontakt zu einem Fachbetrieb aufnehmen. Eine kostenlose Besichtigung hilft Ihnen, den Sanierungsaufwand realistisch einzuschätzen. Gerade bei längerer Liegezeit des Verstorbenen können erhebliche Kontaminationen entstanden sein.
Die Erben tragen die Kosten für Reinigung und Sanierung nach einem Todesfall in der Mietwohnung. Oft übernehmen jedoch Versicherungen des Verstorbenen diese Aufwendungen. Hausrat- und Haftpflichtversicherungen decken häufig Schäden durch unentdeckte Todesfälle ab.
Prüfen Sie auch Ihre eigene Gebäudeversicherung - manche Policen enthalten Klauseln für solche Schadensfälle. Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung fotografisch, bevor Reinigungsarbeiten beginnen.
Bei Verwesung sind spezielle Reinigungsverfahren nach RKI-Richtlinien erforderlich. VAH-gelistete Desinfektionsmittel und Ozonbehandlung neutralisieren Gerüche und Kontaminationen. Die Wiedervermietung nach Todesfall erfordert oft den Austausch von Bodenbelägen, Tapeten und manchmal sogar Estrich.
Professionelle Tatortreiniger arbeiten diskret und dokumentieren jeden Arbeitsschritt. Die Kosten beginnen ab 500 €, Ozonbehandlung ab 12 €/m².
Nach abgeschlossener Sanierung steht die Frage der Aufklärungspflicht gegenüber neuen Mietern. Ein natürlicher Todesfall muss nicht zwingend erwähnt werden, bei längerer Verwesung kann jedoch eine Mitteilung sinnvoll sein.
Für eine unverbindliche Beratung und Schadensbeurteilung in Blankenfelde-Mahlow erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Blankenfelde-Mahlow. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
In der Regel sind die Erben des Mieters für die Räumung zuständig. Lehnen die Erben das Erbe ab oder sind sie nicht erreichbar, kann der Vermieter in Blankenfelde-Mahlow die Räumung nach Rücksprache mit dem Nachlassgericht veranlassen.
Wir bieten Wohnungsräumung nach Todesfall in ganz Deutschland an, einschließlich Blankenfelde-Mahlow (Brandenburg). Unser Netzwerk ermöglicht schnelle Einsatzzeiten auch in ländlichen Regionen.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Blankenfelde-Mahlow, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Blankenfelde-Mahlow sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
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