Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist in Ihrer Wohnung in Bitburg verstorben, und nun stehen Sie als Vermieter vor rechtlichen und praktischen Fragen. Gerade wenn der Tod lange unentdeckt blieb, sind eine Sanierung und Geruchsneutralisation oft unumgänglich, um die Wohnung wieder vermietbar zu machen.
Nach einem Todesfall geht der Mietvertrag gemäß §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Das bedeutet, dass die Erben zunächst für die Miete und eventuelle Nebenkosten haften. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung jedoch nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn sie versiegelt wurde - der Zutritt ist erst nach Klärung der Erbschaft oder mit Zustimmung der Erben erlaubt. Das Nachlassgericht übernimmt die Ermittlung der Erben, was mehrere Wochen oder Monate dauern kann.
Die Erben tragen die Kosten für Reinigung, Sanierung und Wohnungsauflösung, sofern sie die Erbschaft annehmen. Oft decken Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen Teile der Kosten, insbesondere bei Schäden durch Verwesung oder Geruch. Eine Klärung mit der Versicherung sollte daher zeitnah erfolgen. Falls keine Erben ermittelt werden oder diese die Erbschaft ausschlagen, übernimmt ein vom Nachlassgericht bestellter Nachlasspfleger die Verantwortung, und die Kosten können aus dem Nachlass beglichen werden.
Wer die Wohnung räumen darf, hängt von der Erbenlage ab. Erst nach Klärung der Erbschaft oder mit Zustimmung des Nachlasspflegers darf die Wohnungsauflösung erfolgen. Als Vermieter sollten Sie sich rechtlich absichern, bevor Sie Maßnahmen ergreifen. Die Räumung und Reinigung darf nur durch autorisierte Personen oder Fachbetriebe erfolgen, um Haftungsrisiken zu vermeiden.
Eine Tatortreinigung ist notwendig, insbesondere wenn der Mieter verstorben lange unentdeckt blieb. Hierbei werden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und Verfahren nach RKI-Richtlinien eingesetzt, um biologische Rückstände zu beseitigen. Eine Ozonbehandlung, die bei etwa ab 12 € pro Quadratmeter liegt, neutralisiert Gerüche. Die Kosten für eine Tatortreinigung starten ab 500 €, abhängig vom Aufwand und der Wohnungsgröße.
Der Ablauf beginnt mit einer kostenlosen Besichtigung, um den Umfang der Schäden festzustellen. Anschließend wird ein Angebot erstellt, das die Reinigung, Entsorgung (ca. 40 € pro Kubikmeter) und Sanierung umfasst. Nach Beauftragung erfolgt die Durchführung unter Einhaltung der Biostoffverordnung (BiostoffV), bevor die Wohnung zur Wiedervermietung freigegeben wird.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Bitburg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Bitburg setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Wir bieten Wohnungsräumung nach Todesfall in ganz Deutschland an, einschließlich Bitburg (Rheinland-Pfalz). Unser Netzwerk ermöglicht schnelle Einsatzzeiten auch in ländlichen Regionen.
In der Regel ist die Zustimmung des Eigentümers erforderlich, wenn bauliche Veränderungen nötig sind (z.B. Bodenbelag entfernen). Für die reine Reinigung und Desinfektion in Bitburg reicht die Beauftragung durch den Nutzungsberechtigten.
In der Regel sind die Erben des Mieters für die Räumung zuständig. Lehnen die Erben das Erbe ab oder sind sie nicht erreichbar, kann der Vermieter in Bitburg die Räumung nach Rücksprache mit dem Nachlassgericht veranlassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Trier · Wohnungsräumung Wittlich · Wohnungsräumung Konz · Mettlach · Losheim am See · Wadern · Wohnungsräumung in Rheinland-Pfalz
AST Deutschland Tatortreinigung
