Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die ersten 48 Stunden nach Bekanntwerden sind entscheidend - für die Schadensminderung und die Dokumentation. Handeln Sie strukturiert. Betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig. Denn als Vermieter fehlt Ihnen ohne Zustimmung der Erben das Betretungsrecht, selbst wenn der Mietvertrag formal noch läuft - ein häufiger Fehler, der rechtliche Konsequenzen haben kann.
Nach § 564 BGB tritt der Erbe mit dem Tod des Mieters automatisch in den laufenden Mietvertrag ein. Das Mietverhältnis endet nicht. Die Erben schulden weiterhin die monatliche Miete und übernehmen sämtliche Pflichten aus dem Vertrag, einschließlich der Verkehrssicherung und der Rückgabe in vertragsgemäßem Zustand. Sie haben jedoch ein Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende. Sobald Sie als Vermieter von dem Todesfall erfahren, sollten Sie das zuständige Nachlassgericht - in 38100 Am Hagenring ist das das Amtsgericht Braunschweig - kontaktieren, um die Erben ermitteln zu lassen. Nachbarn, Angehörige oder die eingesetzte Polizeidienststelle können erste Hinweise geben.
Bis zur Klärung der Erbschaft bleibt die Wohnung versiegelt. Eine Wohnungsräumung nach Tod des Mieters darf erst beginnen, wenn die Erben ihre Rechtsstellung nachgewiesen haben und der Auftrag schriftlich erteilt ist.
Die Kaution bleibt zunächst einbehalten. Sie verrechnen daraus ausstehende Mietzahlungen, Betriebskostennachzahlungen und Reinigungskosten, die über normale Abnutzung hinausgehen. Die Betriebskostenabrechnung läuft regulär weiter - auch nach dem Tod des Mieters, bis zur Wohnungsrückgabe. Was die Kaution nicht abdeckt, fordern Sie von den Erben als Gesamtrechtsnachfolger ein.
Bei einem Todesfall mit längerer Liegezeit entstehen oft Schäden an Bodenbelag, Estrich oder Wänden. Die Gebäudeversicherung übernimmt Substanzschäden. Die Kosten für die eigentliche Tatortreinigung - Substratentfernung, Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln, Aerosol-Behandlung zur Geruchsneutralisation - tragen die Erben. Eine Ozonbehandlung kostet ab 12 €/m², Entsorgung ab 40 €/m³, die Reinigungsstunde liegt bei 40 €.
Nach der rechtlichen Klärung folgt die spezialisierte Sanierung. Der Ablauf ist klar: kostenlose Besichtigung, schriftliches Angebot, Reinigung nach BiostoffV, abschließende Freigabemessung. Wenn organische Kontamination vorliegt, reicht eine Standardreinigung nicht aus - Viren mit hoher Virulenz und Bakterien setzen sich in porösen Materialien fest, die vollständig entfernt werden müssen. Erst nach der Freigabemessung ist die Wohnung für Handwerker und Nachmieter betretbar. Am Hagenring hat rund 12.600 Einwohner - Fälle wie dieser kommen regelmäßig vor, und eine schnelle Sanierung schützt den Mietwert Ihrer Immobilie.
Fragen zur Tatortreinigung in Am Hagenring? ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Am Hagenring und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Am Hagenring und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Die Haftpflichtversicherung greift in bestimmten Fällen, etwa wenn Schäden an der Mietsache entstanden sind. Häufiger übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten in Am Hagenring. Wir beraten Sie.
Ja, unser Einsatzgebiet umfasst Am Hagenring und die gesamte Umgebung, darunter Prinzenpark, Braunschweig, Cremlingen, Lehre und Vechelde. Wir sind bundesweit tätig und in der Region schnell vor Ort.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Am Hagenring übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
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