Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Todesfall in der Mietwohnung stellt Vermieter vor rechtliche und praktische Fragen. Wenn ein Mieter verstorben ist, übernimmt zunächst das Erbe die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag. Diese Erbfolge erfolgt automatisch nach § 563 BGB, ohne dass Sie als Vermieter Einfluss darauf haben. Die Erben können den Mietvertrag fortführen oder ordentlich kündigen. Falls keine Erben bekannt sind, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger, der die Angelegenheiten regelt.
Die Erben haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. Dazu gehören ausstehende Mieten, Nebenkosten und eventuelle Schäden an der Wohnung. Wenn der Verstorbene eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung hatte, übernimmt diese oft die Kosten für notwendige Reinigungsmaßnahmen. Prüfen Sie gemeinsam mit den Erben die Versicherungspolice, bevor Sie eigene Mittel einsetzen. Bei unentdeckten Todesfällen mit längerer Liegezeit können erhebliche Sanierungskosten entstehen.
Diese Aufgabe liegt rechtlich bei den Erben oder dem Nachlasspfleger. Sie dürfen als Vermieter die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen lassen. Erst nach einer ordentlichen Kündigung und dem Ende der Kündigungsfrist oder einer einvernehmlichen Vereinbarung können Sie die Räumung veranlassen. Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung durch Fotos und erstellen Sie ein detailliertes Übergabeprotokoll. Bei besonderen Verschmutzungen oder Geruchsbelastungen benötigen Sie einen Fachbetrieb für die Sanierung.
Die Kosten variieren stark je nach Zustand der Räumlichkeiten. Eine Reinigungsstunde kostet ca. 40 €, Tatortreinigungen beginnen ab 500 €. Ozonbehandlungen zur Geruchsbeseitigung liegen bei ab 12 €/m². Entsorgungskosten betragen ca. 40 €/m³ für kontaminierte Materialien. Eine kostenlose Besichtigung hilft bei der Kostenschätzung und zeigt, welche Maßnahmen tatsächlich erforderlich sind.
Die Wiedervermietung nach einem Todesfall erfordert eine gründliche Aufarbeitung der Räumlichkeiten. Neben der technischen Reinigung sollten Sie potenzielle Mieter über den Vorfall informieren. Die Investition in eine fachgerechte Sanierung zahlt sich durch eine problemlose Neuvermietung aus.
Für eine Einschätzung in Alzey erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Alzey. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Alzey eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Alzey sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Ja, in Alzey und der gesamten Region Rheinland-Pfalz stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Alzey setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
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