Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Aalen

Die Nachricht, dass ein Mieter in der Wohnung verstorben ist, trifft Vermieter oft völlig unvorbereitet. In Aalen unterstützen wir Sie dabei, die richtigen Schritte einzuleiten und die betroffene Wohnung fachgerecht aufzubereiten. Gerade in den ersten Stunden nach der Todesnachricht ist ein strukturiertes Vorgehen entscheidend, denn jede Verzögerung kann den Schaden an der Immobilie vergrößern und die Kosten in die Höhe treiben.

Was Vermieter in Aalen nach der Todesnachricht tun sollten

Sobald Sie vom Tod Ihres Mieters erfahren, sollten Sie zunächst sicherstellen, dass Polizei und Rettungsdienst bereits informiert wurden. In den meisten Fällen geschieht dies durch Nachbarn, Angehörige oder den ärztlichen Bereitschaftsdienst. Erst nach der polizeilichen Freigabe der Wohnung dürfen Sie als Vermieter tätig werden. Diese Freigabe erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Tage, bei natürlichen Todesursachen oft noch am selben Tag.

Betreten Sie die Wohnung nach Möglichkeit nicht allein und verändern Sie nichts am Zustand der Räume. Dokumentieren Sie den Ist-Zustand fotografisch, bevor Sie weitere Maßnahmen einleiten. Diese Fotodokumentation ist später für die Abrechnung mit der Gebäudeversicherung unverzichtbar. Notieren Sie das Datum der Kenntnisnahme und alle Kontakte, die Sie in der Sache führen, um den zeitlichen Ablauf lückenlos nachweisen zu können.

Professionelle Reinigung beauftragen

Als Vermieter stehen Sie vor der Aufgabe, die Wohnung wieder in einen vermietbaren Zustand zu versetzen. Je nach Situation kann dies eine einfache Grundreinigung oder eine aufwendige Spezialreinigung mit Desinfektion erfordern. Wir bieten Ihnen in Aalen und Umgebung eine kostenlose Besichtigung an, bei der unsere Fachkräfte den Aufwand realistisch einschätzen und Ihnen sofort einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen geben.

Die Kosten für eine professionelle Reinigung nach einem Todesfall liegen ab 500 € für unkomplizierte Fälle. Pro Arbeitsstunde kalkulieren wir ca. 40 €/h, Entsorgungsarbeiten liegen bei ca. 40 €/m³. Eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab 12 €/m². Auf Basis der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag, den Sie direkt an Ihre Versicherung weiterleiten können.

Versicherung und Kostenübernahme

Viele Vermieter wissen nicht, dass die Gebäudeversicherung in zahlreichen Fällen die Kosten für die Reinigung nach einem Todesfall übernimmt. Prüfen Sie Ihre Police auf Klauseln zu Leitungswasserschäden und Kontaminationsschäden. Neuere Policen enthalten häufig explizite Regelungen für solche Schadensfälle. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen für Ihre Versicherung und erstellen eine detaillierte Dokumentation aller durchgeführten Arbeiten, die den Anforderungen der Versicherer entspricht.

Parallel sollten Sie die Erben des Mieters ermitteln und kontaktieren. Die Erben treten in den Mietvertrag ein und sind grundsätzlich für die Räumung der Wohnung verantwortlich. Sind die Erben nicht bekannt, kann das Nachlassgericht in Aalen oder im zuständigen Bezirk einen Nachlasspfleger bestellen, der als Ansprechpartner für die weitere Abwicklung dient.

Schnelle Rückkehr zur Neuvermietung

Jeder Tag Leerstand kostet Sie als Vermieter Geld. Bei einer durchschnittlichen Monatsmiete summiert sich der Mietausfall während der Sanierungszeit schnell auf mehrere tausend Euro. Wir arbeiten in Aalen zügig und gründlich, damit die Wohnung schnellstmöglich wieder vermietet werden kann. Auf Wunsch übernehmen wir auch Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten und Bodenverlegung, sodass Sie die Wohnung bezugsfertig zurückerhalten.

Rufen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 an, um einen Termin für die kostenlose Besichtigung zu vereinbaren. Wir sind in ganz Baden-Württemberg für Sie im Einsatz und kennen die Anforderungen, die Vermieter in dieser schwierigen Situation bewältigen müssen. Eine schnelle Reaktion schützt Ihre Immobilie und minimiert den finanziellen Schaden.