Messie-Entrümpelung Mülheim an der Ruhr

Die Kaution einer Mietwohnung in Mülheim an der Ruhr deckt in der Regel drei Monatsmieten. Bei einer Messie-Wohnung, in der Schäden an Böden, Wänden, Sanitäranlagen und der gesamten Einrichtung entstanden sind, reicht diese Summe bei weitem nicht aus. Die Entrümpelungs- und Sanierungskosten übersteigen die Kaution oft um ein Vielfaches. AST Deutschland Tatortreinigung hilft Vermietern in Nordrhein-Westfalen, die Kosten zu dokumentieren und alternative Finanzierungswege zu finden.

Typische Kosten vs. Kaution

Bei einer Drei-Zimmer-Wohnung mit 20 bis 60 Kubikmetern Entsorgungsvolumen liegen allein die Entrümpelungskosten bei mehreren Tausend Euro: ca. 40 € pro Kubikmeter Entsorgung, ca. 40 € pro Arbeitsstunde, Grundreinigung ab 500 €. Dazu kommen Renovierungskosten für Böden, Wände und Sanitär. Die Kaution deckt davon oft nur einen Bruchteil.

Bei der kostenlosen Besichtigung in Mülheim an der Ruhr erstellen wir eine detaillierte Kostenaufstellung, die als Grundlage für Ihre Forderungen gegenüber dem ehemaligen Mieter dient.

Wege zur Kostendeckung

• Schadensersatzklage: Sie können die Differenz zwischen Kaution und tatsächlichem Schaden gerichtlich einklagen. Unsere Dokumentation liefert die Beweisgrundlage.
• Gebäudeversicherung: Prüfen Sie, ob Schäden an der Bausubstanz gedeckt sind.
• Mietausfallversicherung: Deckt den Mietausfall während der Sanierungsphase.
• Steuerliche Absetzbarkeit: Sanierungskosten können als Werbungskosten geltend gemacht werden.

Wertgegenstände und Diskretion

Unser Team durchsucht die Wohnung systematisch nach Wertgegenständen des Mieters. Diese werden dokumentiert und aufbewahrt. Unsere Fahrzeuge kommen unbeschriftet nach Mülheim an der Ruhr, die Mitarbeiter tragen neutrale Kleidung.

Ablauf der Entrümpelung und Sanierung

Nach der kostenlosen Besichtigung erstellen wir einen detaillierten Arbeitsplan. Die Entrümpelung beginnt mit der Sicherung persönlicher Gegenstände und Dokumente des Mieters. Anschließend sortieren wir die Hinterlassenschaften nach verwertbar, spendenfähig und entsorgungspflichtig. Kontaminierte Materialien werden fachgerecht nach BiostoffV entsorgt. Bei starker Verschmutzung führen wir eine Grundreinigung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln durch. Ist eine Geruchsbelastung vorhanden, setzen wir Ozonbehandlungen ein (ab 12 €/m²). Die gesamte Arbeit dokumentieren wir fotografisch - diese Unterlagen dienen als Nachweis für die Schadensersatzforderung oder die Versicherungsabwicklung.

AST Deutschland berät Sie unter ☎︎ 0800 6003005 zur optimalen Vorgehensweise - die Erstberatung ist kostenlos.