Leichenfundortreinigung Schwabing

Leichenfundortreinigung in Schwabing: Pflichten für Vermieter und Hausverwaltungen

Nach drei Tagen im Sommer hat sich Leichenwachs gebildet. Dann reicht Putzen nicht mehr. Wird ein Todesfall in einer Mietwohnung in Schwabing erst spät entdeckt, trägt der Eigentümer die Verkehrssicherungspflicht. Er muss die Wohnung in einen hygienisch einwandfreien Zustand zurückversetzen lassen. Diese Pflicht gilt unabhängig davon, ob Erben vorhanden sind oder ob das Erbe ausgeschlagen wurde.

Auf Vermieter kommen nach einem Leichenfund folgende Schritte zu:

• Koordination mit Bestatter, Polizei und Hausverwaltung vor Beginn der Reinigung
• Dokumentation des Ausgangszustands für die Gebäudeversicherung
• Rückbau kontaminierter Materialien wie Laminat, Trittschalldämmung oder Estrich
• Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln und anschließende Freigabemessung

Verwesungsflüssigkeit enthält pathogene Erreger, darunter Clostridioides difficile und Pilzsporen verschiedener Gattungen. Die Infektionsgefahr ist real. Nach der Biostoffverordnung fällt der Umgang mit diesen Stoffen in Schutzstufe 2 oder höher. Fachkräfte arbeiten mit PSA-Kategorie III: FFP3-Atemschutz, flüssigkeitsdichte Schutzanzüge und Einweghandschuhe gemäß BiostoffV. Weder Angehörige noch Gebäudereiniger ohne Spezialausrüstung sollten dieses Risiko eingehen.

Leichengeruch beseitigen ist aufwendiger als es klingt. Flüssigkeit sickert durch Fugen in den Estrich, durch Risse in Betondecken, tief in mineralische Untergründe. Nach zwei bis drei Wochen Liegezeit reicht eine Oberflächenreinigung nicht aus. Innerhalb eines strukturierten Maßnahmenplans erfolgt zunächst die mechanische Entfernung kontaminierter Bauteile, danach die Desinfektion mit alkalischen Wirkstoffen, schließlich eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation. Bei starker Kontamination schließt sich eine Estrichsanierung an. Innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach Abschluss wird eine Freigabemessung durchgeführt.

Kosten bei der Reinigung nach Verwesung im Überblick:

• Reinigung nach Leichenfund ab 500 €, abhängig von Fläche und Liegezeit
• Ozonbehandlung ab 12 €/m²
• Entsorgung kontaminierter Materialien ab 40 €/m³
• Reinigungsstunden ab 40 €/h

Die Gebäudeversicherung des Eigentümers übernimmt in vielen Fällen die Leichenfundortreinigung Kosten. Voraussetzung ist eine lückenlose Dokumentation mit Abfallschlüssel AS 180103*. AST Deutschland erstellt diese Unterlagen bei jeder Reinigung nach Leichenfund in Schwabing standardmäßig. Eine kostenlose Besichtigung klärt Umfang und Versicherungsfähigkeit vorab - Bayern-weit, auch kurzfristig.

Fragen zur Leichenfundortreinigung in Schwabing? ☎︎ 0800 6003005.