Leichenfundortreinigung Karow

Verwesungsflüssigkeit durchdringt Laminat, Estrich und Betondecken - schichtweise, unaufhaltsam. In Karow, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Pankow mit rund 18.000 Einwohnern, stehen Altbauten entlang der Alt-Karow neben den mehrgeschossigen Wohnblocks des Neubaugebiets Neu-Karow - beide Bautypen reagieren auf Verwesungskontamination unterschiedlich, beide erfordern Sanierung. Eine Leichenfundortreinigung ist kein Verbrechen als Voraussetzung. Oft liegt ein natürlicher Tod vor, der erst nach Tagen oder Wochen entdeckt wird.

Was macht das Leichenfundort reinigen so aufwendig?

Je länger die Liegezeit, desto tiefer die Kontamination. Körperflüssigkeiten und Verwesungsgase - darunter Schwefelwasserstoff und Ammoniak - lagern sich in Bodenbelag, Dämmschicht und Untergrund ab. Falls der Fundort in einem Mehrfamilienhaus liegt, besteht das Risiko der Kreuzkontamination: Flüssigkeit wandert durch Fugen, Bodenabläufe und Installationsschächte in angrenzende Einheiten. Dazu kommt die biologische Gefährdung durch Krankheitserreger, die nach der Biostoffverordnung eine Schutzklasse-3-Einstufung verlangen können. Eine Selbstreinigung durch Angehörige oder Hausmeister ist aus arbeitsschutzrechtlichen Gründen unzulässig und birgt erhebliche gesundheitliche Risiken.

Wer haftet - Vermieter, Erben oder Hausverwaltung?

Haftungsfragen entstehen schnell. Bleibt die Wohnung nach einem Todesfall ungereinigt, haftet der Eigentümer gegenüber Nachmietern und Nachbarn für Folgeschäden. Erben treten in die mietrechtlichen Pflichten ein und müssen die Wohnung besenrein und schadensfrei übergeben. Hausverwaltungen sind verpflichtet, Gemeinschaftsflächen nach einem Leichenfund unverzüglich sperren zu lassen. Professionelle Gebäudeversicherung übernimmt in vielen Fällen die Kosten der Leichenfundortreinigung, wenn eine fachgerechte Dokumentation vorliegt. Nach Beauftragung erstellt AST Deutschland Tatortreinigung ein lückenloses Fotoprotokoll aller Arbeitsschritte, das als Schadensnachweis gegenüber dem Versicherer anerkannt wird.

Wie läuft die Sanierung einer Wohnung nach längerem Todesfall ab?

Nach der kostenlosen Besichtigung in Karow wird der Arbeitsschutzplan festgelegt: Schutzklasse, benötigte PSA-Kategorie III, Entsorgungsweg für infektiöses Material. Kontaminierte Materialien - Bodenbelag, Estrich, Dämmlage - werden rückgebaut und als Sonderabfall entsorgt (ca. 40 €/m³). Die Oberflächenbehandlung des Untergrunds erfolgt mit Desinfektionsmitteln auf Aldehydbasis, die auf der VAH-Liste geführt sind und RKI-Richtlinien entsprechen. Zum Entfernen von Verwesungsgeruch aus der Wohnung setzt AST Deutschland Ozongeräte ein (ab 12 €/m²), die auch in Hohlräumen und hinter Verkleidungen wirken. Die Gesamtkosten beginnen bei 500 €, Arbeitsstunden werden mit ca. 40 €/h berechnet.

Besichtigung, Angebot, Reinigung, Freigabe - der Ablauf beginnt mit einem Anruf: ☎︎ 0800 6003005.