Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Karow

Ihr Vater ist verstorben. Die Wohnung riecht. Und Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen. Noch schwieriger wird die Lage, wenn sich die Geschwister nicht einig sind - wer die Wohnung räumt, wer die Kosten trägt, wer überhaupt das Sagen hat. Das ist in Karow kein Einzelfall. Gerade in den Mehrfamilienhäusern von Neu-Karow, wo auf engem Raum viele Parteien wohnen, drängt der Vermieter schnell auf Handlung, während die Familie noch streitet.

Wenn die Familie nach dem Todesfall keine einheitliche Linie findet

Ein Angehöriger ist verstorben, und plötzlich prallen unterschiedliche Vorstellungen aufeinander. Eine Schwester will alles selbst erledigen, der Bruder besteht auf einem Fachbetrieb, die dritte Partei meldet sich gar nicht. Rechtlich gilt: Alle Erben bilden eine Erbengemeinschaft. Entscheidungen über die Wohnung müssen einvernehmlich getroffen werden. Niemand darf eigenmächtig räumen oder Gegenstände entfernen - das kann als Unterschlagung gewertet werden. Dokumentieren Sie jede Absprache schriftlich, auch innerhalb der Familie.

Was viele unterschätzen: Zeit spielt eine Rolle. Liegt eine Liegezeit von mehr als einem bis zwei Tagen vor, setzen Verwesungsprozesse ein. Körperflüssigkeiten durchdringen Bodenbeläge, Matratzen, manchmal den Estrich darunter. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb dann vollständig, weil keine Oberflächenreinigung die Kontamination in der Tiefe erreicht. Verwesungsflüssigkeit enthält Krankheitserreger wie MRSA und Pilzsporen - das ist biologisch kontaminiertes Material nach Biostoffverordnung, Schutzstufe 2. Eine Infektionskette über Lüftungsschächte in Nachbarwohnungen ist keine Theorie, sondern dokumentiertes Risiko.

Ab dem Zeitpunkt sichtbarer Verwesung ist ein Fachbetrieb keine Option mehr, sondern Pflicht. Das gilt unabhängig davon, ob die Familie sich einig ist oder nicht.

Beim Todesfall in der Familie Hilfe von außen zu holen, bedeutet auch: Streit entschärfen. Ein neutraler Betrieb erstellt eine Gefährdungsbeurteilung, dokumentiert den Zustand der Wohnung fotografisch und legt einen verbindlichen Kostenvoranschlag vor. Das schafft Fakten, auf die sich alle Beteiligten beziehen können - statt auf Vermutungen.

Wohnung räumen nach Todesfall - was konkret passiert

Der Ablauf ist routiniert und klar strukturiert. Vor dem Einsatz steht eine kostenlose Besichtigung: Ein Techniker begutachtet die Wohnung in Karow, misst die Kontamination und erstellt das Angebot. Angehörige müssen die Wohnung dabei nicht betreten. Die eigentliche Reinigung umfasst je nach Befund folgende Schritte:

• Entfernung kontaminierter Materialien wie Bodenbeläge, Polstermöbel oder Estrich, Entsorgung nach Abfallrecht (ca. 40 €/m³)
• Desinfektion mit VAH-gelisteten Bioziden in geprüfter Konzentration und Einwirkzeit
• Schadstoffentfrachtung der Raumluft durch Ozonbehandlung ab 12 €/m² oder Thermonebel
• Fotografische Dokumentation jedes Arbeitsschritts als Nachweis gegenüber Vermieter und Versicherung
• Auf Wunsch: Entrümpelung und besenreine Übergabe aus einer Hand

Die Wohnungsauflösung nach einem Todesfall kostet ab 500 €, der Stundensatz liegt bei ca. 40 €/h. Die Kosten gelten als Nachlassverbindlichkeiten - sie werden vor der Erbverteilung aus der Erbmasse beglichen, nicht von einzelnen Geschwistern vorgestreckt. Prüfen Sie die Hausratversicherung des Verstorbenen. Viele Policen übernehmen die Kosten für die Beseitigung von Verwesungsspuren, wenn der Todesfall in der versicherten Wohnung stattfand. Die Gebäudeversicherung greift bei Schäden an der Bausubstanz. AST Deutschland stellt alle Unterlagen für die Versicherung zusammen.

Wenn die emotionale Belastung zu groß wird, hilft die Notfallseelsorge Berlin - erreichbar über die Telefonseelsorge 0800 111 0 111 (kostenlos). Trauer braucht Raum, auch neben allem Organisatorischen.

Nach Abschluss erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Freigabemessung. Termin: ☎︎ 0800 6003005.