Geruchsneutralisation Ostfildern

Nach einer Ozonbehandlung folgt eine Kontrollmessung - erst wenn die Werte stimmen, ist die Wohnung freigegeben. Dieses Prinzip gilt bei jeder Geruchsneutralisation in Ostfildern, unabhängig davon, ob es sich um eine Geruchsbelastung nach Todesfall in einer Wohnung handelt oder um andere organische Rückstände. Denn Gerüche überdecken reicht nicht. Eine geprüfte Freigabe ist der einzige belastbare Nachweis für Vermieter, Versicherungen und künftige Mieter.

Wie zerstört Ozon Geruchsmoleküle in der Wohnung?

Ozon (O₃) ist ein starkes Oxidationsmittel. Bei der Geruchsneutralisation wird es in hoher Konzentration in den abgedichteten Raum eingeleitet, wo es organische Geruchsmoleküle durch Oxidation in geruchsneutrale Verbindungen aufspaltet. Das Verfahren wirkt nicht nur auf Oberflächen, sondern erreicht auch Poren in Beton, Estrich und Putz. In Ostfildern betrifft das häufig die historischen Ortskerne in Kemnat, Nellingen oder Scharnhausen mit ihren älteren Bausubstanzen. Während der Behandlung ist der Zutritt untersagt. Hohe Ozonkonzentrationen sind gesundheitsschädlich. Nach 24 bis 48 Stunden Einwirkzeit wird belüftet und die Raumluft messtechnisch kontrolliert. Die Kosten liegen ab 12 €/m².

Wann reicht eine Ozonbehandlung nicht aus?

Materialien wie Holzdielen, Polster und Tapeten speichern Gerüche je nach Eindringtiefe unterschiedlich tief. Poröser Estrich nimmt Flüssigkeiten auf, die bis in den Unterboden gelangen können. Hier stößt auch Thermonebel an Grenzen - ein Verfahren, bei dem ein ultrafeines Neutralisationsmittel als Aerosol ausgebracht wird und selbst kleinste Risse erreicht. Bei hartnäckigen Fällen kombinieren wir beide Methoden, um Verwesungsgeruch in einer Wohnung zu beseitigen.

Doch was, wenn die Kontamination zu tief sitzt? Dann ist ein teilweiser Rückbau nötig. Durchdrungener Estrich oder durchtränkte Holzdielen lassen sich nicht mehr sanieren, sondern müssen ausgetauscht werden. Eine Tiefensanierung umfasst in solchen Fällen den Ausbau kontaminierter Schichten bis auf die tragende Konstruktion. Ob ein Rückbau erforderlich ist, klären wir bei der kostenlosen Besichtigung vor Ort.

Wann ist eine Mietwohnung nach der Behandlung wieder bewohnbar?

Nach § 535 BGB schuldet der Vermieter dem Mieter eine Wohnung in vertragsgemäßem Zustand. Bei einer Geruchsbeseitigung in einer Mietwohnung bedeutet das: Die Wohnung darf erst wieder vermietet werden, wenn ein Desinfektionsnachweis vorliegt und die Geruchsmessung unauffällige Werte zeigt. Innerhalb von drei bis fünf Werktagen nach Abschluss der Behandlung ist die Wohnung im Normalfall wieder bewohnbar. Bei einer Tiefensanierung mit Rückbau verlängert sich dieser Zeitraum entsprechend.

Die Kosten für eine Geruchsneutralisation übernimmt häufig die Gebäude- oder Hausratversicherung, insbesondere nach Todesfällen. Wir dokumentieren jeden Arbeitsschritt und rechnen bei Bedarf direkt mit dem Versicherer ab. Im dicht besiedelten Ostfildern mit rund 40.000 Einwohnern und dem großen Wohnungsbestand im Scharnhauser Park betreuen wir regelmäßig Hausverwaltungen bei genau solchen Fällen.

Für Besichtigung und unverbindliches Angebot: ☎︎ 0800 6003005.