Geruchsneutralisation Herzogenaurach

Geruchsneutralisation in Herzogenaurach: Rechtliche Klarheit für Vermieter und Mieter

Nach einem Todesfall in einer Mietwohnung stehen Vermieter und Mieter vor rechtlichen Fragen zur Beseitigung von Verwesungsgeruch. Die austretenden Flüssigkeiten durchdringen Estrich, Holzdielen und Wandmaterialien und hinterlassen eine hartnäckige Geruchsbelastung, die sich mit handelsüblichen Mitteln nicht beseitigen lässt. Die Kostentragung richtet sich nach dem Einzelfall: Vermieter müssen eine vertragsgemäße Wohnung übergeben, während Mieter für verursachte Schäden haften. AST Deutschland klärt die Verantwortlichkeiten und führt die fachgerechte Sanierung in Herzogenaurach durch. Unsere VAH-gelisteten Desinfektionsmittel und zertifizierten Verfahren gewährleisten nachhaltige Ergebnisse gemäß TRBA 250.

Technische Verfahren der Geruchsbeseitigung

Die Ozonbehandlung bildet das Kernverfahren bei Verwesungsgeruch. Ozon (O₃) wird in einer Konzentration von 40–60 ppm über mehrere Stunden in den abgedichteten Raum eingebracht. Das Gas oxidiert organische Geruchsmoleküle vollständig und erreicht dabei auch Poren in Beton, Estrich und Hohlräume hinter Verkleidungen. Die Behandlung kostet ab 12 €/m² und erfordert eine Raumabsicherung, da die Ozonkonzentration für Menschen gesundheitsschädlich ist. Nach Abschluss zerfällt das Ozon rückstandsfrei zu normalem Sauerstoff.

Bei tief eingedrungenen Belastungen ergänzt ein Thermonebel-Verfahren die Ozonbehandlung. Der feine Nebel transportiert desinfizierendes Aerosol in Poren und Fugen, wo sich Geruchsmoleküle festsetzen. In schweren Fällen kann ein Rückbau des Estrichs notwendig werden, um eingedrungene Körperflüssigkeiten vollständig zu entfernen. Nach Abschluss dokumentieren wir die Geruchsfreiheit durch ein Messprotokoll.

Mietrechtliche Pflichten bei Geruchsbelastung

Vermieter tragen die Verantwortung für die strukturelle Geruchsbeseitigung, wenn bauliche Mängel vorliegen oder der Todesfall nicht vom Mieter verursacht wurde. Mieter haften bei Verschulden oder unterlassener Meldung von Geruchsproblemen. Hausratversicherungen übernehmen häufig die Kosten, wenn der Versicherungsfall nachweisbar ist. Wir erstellen detaillierte Kostenvoranschläge und kommunizieren direkt mit Versicherungen. Die Reinigung beginnt ab 500 €, die Arbeitsstunde liegt bei 40 €.

Rufen Sie uns an unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Besichtigung der betroffenen Räume in Herzogenaurach. Wir bewerten den Sanierungsaufwand, klären Versicherungsfragen und erstellen einen konkreten Zeitplan. Unsere regionale Präsenz in Bayern ermöglicht kurzfristige Termine.