Geruchsneutralisation Greven

In einem Mehrfamilienhaus in Greven kann Verwesungsgeruch drei Stockwerke durchdringen. Die organischen Moleküle wandern durch Fugen, Leitungsschächte und poröse Decken. Hausmittel überdecken das Problem lediglich.

Geruchsneutralisation in Greven: Warum Estrich zum Problem wird

Geruchsmoleküle lagern sich bevorzugt in porösen Materialien ab: Beton, Estrich, Holzdielen, Polster und Tapeten. Besonders Zementestrich wirkt wie ein Schwamm. Seine kapillare Struktur saugt Flüssigkeiten zentimetertief auf und speichert die darin gelösten organischen Verbindungen über Monate.

In einer Mietwohnung stellt sich dann die Haftungsfrage. Nach § 563 BGB treten Erben in bestehende Mietverträge ein. Vermieter sind häufig verpflichtet, die Wohnung in bewohnbaren Zustand zu versetzen. Die Geruchsbeseitigung fällt unter diese Pflicht.

Um einen Verwesungsgeruch in einer Wohnung zu beseitigen, reicht oberflächliche Behandlung selten aus. Die Oberflächenhaftung der Geruchsstoffe an mineralischen Untergründen ist stark. Erst eine gezielte Untergrundbehandlung erreicht die tiefer liegenden Schichten.

Ozonbehandlung und Thermonebel: So funktioniert Geruchsbeseitigung

Ozon (O₃) ist ein starkes Oxidationsmittel. Es spaltet organische Geruchsmoleküle in geruchsneutrale Verbindungen auf. Dabei zerfällt das Ozon selbst zu normalem Sauerstoff - rückstandsfrei.

Bei der Behandlung werden Räume abgedichtet und mit Ozongeneratoren über mehrere Stunden geflutet. Die Kosten liegen ab 12 €/m². Während der Begasung darf niemand den Raum betreten, da O₃ in hoher Konzentration gesundheitsschädlich ist. Die Durchführung erfolgt gemäß BiostoffV.

Das Thermonebel-Verfahren ergänzt die Ozonbehandlung bei hartnäckigen Fällen. VAH-gelistete Wirkstoffe werden thermisch vernebelt und dringen als Aerosol in Ritzen, Hohlräume und textile Oberflächen ein. Das Verfahren verhindert auch eine Vektorübertragung von Keimen auf angrenzende Räume.

Wann ist Rückbau nötig?

Nicht jeder Estrich lässt sich retten. Sind Körperflüssigkeiten tiefer als zwei Zentimeter eingedrungen, bleibt häufig nur der Rückbau. Das betrifft gerade ältere Gebäude in Greven, wo unbeschichteter Estrich ohne Dampfsperre verlegt wurde - etwa in Bestandsbauten entlang der Emsübergänge oder in den gewachsenen Stadtteilen wie Gimbte und Schmedehausen.

Die Entsorgung kontaminierter Materialien kostet ab 40 €/m³. Bei einer kostenlosen Besichtigung prüfen wir, ob eine Geruchsneutralisation in Nordrhein-Westfalen ohne Rückbau möglich ist oder ob Estrich und Dämmschicht entfernt werden müssen. Versicherungen übernehmen im Normalfall einen erheblichen Teil dieser Kosten, insbesondere bei Todesfällen in Mietwohnungen.

Kontrollmessung und Freigabe

Geruchsneutralisation ohne Erfolgskontrolle ist wertlos. Nach jeder Behandlung führen wir eine Kontrollmessung durch. Dabei wird die Raumluft mit kalibrierten Messgeräten analysiert. Subjektives Empfinden allein genügt nicht - die Geruchsbeseitigung in einer Mietwohnung muss dokumentiert nachweisbar sein, damit Vermieter und Versicherung den Fall abschließen können.

Das Team ist mit den Gegebenheiten im Kreis Steinfurt vertraut. Greven wächst, allein im Neubaugebiet Wöste entstehen über 650 Grundstücke. Doch auch Neubauten sind nicht immun gegen Geruchsprobleme nach Schadensereignissen.

Nach Abschluss erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Freigabemessung. Termin: ☎︎ 0800 6003005.