Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Südwest

In einer Mietwohnung in Südwest tickt die Uhr: Der Mietvertrag läuft weiter. Wenn Ihr Vater verstorben in der Wohnung gefunden wurde oder Ihre Mutter dort allein gelebt hat und niemand es rechtzeitig bemerkte, stehen Sie als Erben vor einer Pflicht, die keinen Aufschub duldet. Doch was passiert, wenn sich die Geschwister nicht einig sind - wer kümmert sich um die Wohnung, wer zahlt, wer entscheidet?

Angehöriger verstorben: Wenn Geschwister über die Wohnung streiten

Erben treten automatisch in den Mietvertrag ein, ob sie wollen oder nicht. Bei einer Erbengemeinschaft aus mehreren Geschwistern haften alle gesamtschuldnerisch für die laufende Miete. Das bedeutet konkret: Der Vermieter kann sich an jedes einzelne Geschwisterkind wenden und die volle Miete verlangen. Innerhalb eines Monats nach Kenntnis des Todesfalls besteht ein Sonderkündigungsrecht - aber nur, wenn alle Miterben zustimmen oder einer allein kündigt und die anderen nicht widersprechen. Verstreicht diese Frist, gelten reguläre Kündigungsfristen. Das kostet Geld.

In Südwest erleben wir regelmäßig, dass Geschwister sich über das weitere Vorgehen nicht einigen können. Einer will die Wohnung schnell räumen, der andere hängt an Erinnerungsstücken, der dritte meldet sich gar nicht. Währenddessen läuft die Miete. Und wenn Ihr Angehöriger verstorben ist und längere Zeit unentdeckt blieb, verschärft sich die Lage durch Verwesungsgeruch und biologische Kontamination erheblich.

Ab dem Einsetzen von Verwesung brauchen Sie einen Fachbetrieb. Keine Diskussion. Verwesungsflüssigkeit dringt in Estrich, Fugen und Wände ein. Sie enthält Keime, die eine Infektionskette auslösen können - darunter Clostridioides difficile und multiresistente Erreger. Eine Gefährdungsbeurteilung nach Biostoffverordnung ist Pflicht, bevor jemand die Wohnung betritt. Wir arbeiten routiniert nach BiostoffV mit PSA der Kategorie III und VAH-gelisteten Biozid-Präparaten.

Wohnung räumen nach Todesfall - Kosten, Versicherung und Zuständigkeit

Wer zahlt die Tatortreinigung, wenn ein Angehöriger verstorben ist und sich die Familie nicht einig wird? Die Antwort: Die Kosten sind Nachlassverbindlichkeiten. Sie werden aus der Erbmasse beglichen, bevor irgendjemand erbt. Kein Geschwisterteil muss privat in Vorleistung gehen. Prüfen Sie außerdem diese Optionen:

• Hausratversicherung des Verstorbenen: Viele Policen decken Reinigungskosten nach einem Todesfall in der Wohnung - auch Schadstoffentfrachtung und Geruchsbeseitigung.
• Wohngebäudeversicherung des Eigentümers: Greift bei Schäden an Bausubstanz, etwa wenn Verwesungsflüssigkeit den Estrich durchdrungen hat.
• Sterbegeldversicherung: Kann weitere Ausgaben rund um die Wohnungsauflösung nach Tod abdecken.
• Nachlassgericht: Bei Streit unter Erben kann ein Nachlassverwalter bestellt werden, der Entscheidungen trifft - auch zur Räumung.
• Notfallseelsorge und Trauerhilfe in Nordrhein-Westfalen: Kostenfreie Anlaufstellen, wenn die emotionale Belastung die Handlungsfähigkeit lähmt.

Vor jedem Einsatz steht eine kostenlose Besichtigung. Ein Techniker begutachtet die Wohnung, dokumentiert den Zustand und erstellt einen verbindlichen Kostenvoranschlag. Tatortreinigung beginnt ab 500 €, Ozonbehandlung liegt bei 12 €/m², die Arbeitsstunde bei 40 €/h, Entsorgung kontaminierter Materialien bei 40 €/m³. Sie müssen die Wohnung nicht selbst betreten. Das machen wir täglich.

Wenn Ihre Mutter verstorben ist und Sie die Wohnung räumen müssen, aber Ihre Geschwister blockieren - handeln Sie trotzdem. Dokumentieren Sie Ihre Bemühungen schriftlich. Informieren Sie den Vermieter. Jeder Tag Verzögerung erhöht die Kosten und vertieft Schäden an der Bausubstanz. AST Deutschland stellt sämtliche Unterlagen für Versicherer und Nachlassgericht zusammen, damit Sie gegenüber Miterben abgesichert sind.

Unser Team für Südwest und Umgebung: ☎︎ 0800 6003005.