Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Nordend-West

Zwischen Trauer und Bürokratie bleibt wenig Raum. Die Wohnung kann warten - aber nicht zu lange.

Wenn Ihr Vater, Ihre Mutter oder ein anderer Angehöriger verstorben ist und der Tod erst nach Tagen oder Wochen bemerkt wurde, stehen Sie vor einer Situation, die kaum jemand kennt. Der Verwesungsprozess beginnt innerhalb von Stunden. Je länger die Liegezeit, desto tiefer dringen Körperflüssigkeiten in Böden, Wände und Möbel ein - und desto komplexer wird die Sanierung.

Was nach längerer Liegezeit in der Wohnung passiert

Verwesungsflüssigkeit ist biologisch kontaminiert. Sie enthält Krankheitserreger, die über Hautkontakt oder Schleimhäute übertragen werden können - Fachleute sprechen von Kontaktinfektion. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb schichtweise, bis das Messergebnis sauber ist. Poröse Oberflächen wie Holzdielen oder Putz speichern Geruchsmoleküle, die sich ohne gezielte Behandlung über Monate halten.

Bei Verwesung ist eine Selbstreinigung keine Option. Das ist keine Frage des guten Willens, sondern des Infektionsschutzes. Die die Biostoffverordnung regeln den Umgang mit biologisch kontaminierten Materialien - und diese Regeln gelten auch in privaten Wohnungen.

Ablauf, Kosten und Versicherung

Der Ablauf ist klar: kostenlose Besichtigung, schriftliches Angebot, Reinigung, Freigabe durch Messung. Zur Besichtigung bringt der Techniker Feuchtemessgeräte mit und dokumentiert die Kontamination fotografisch. Das Reinigungsprotokoll dient später als Nachweis gegenüber Versicherung und Nachlassgericht.

Die Kosten für die Reinigung der Wohnung nach einem Todesfall gelten rechtlich als Nachlassverbindlichkeit: Sie werden aus der Erbmasse beglichen, nicht vom Erben persönlich vorgestreckt. Die Sanierung beginnt ab 2.500 €, kontaminierter Abfall wird mit ca. 40 €/m³ entsorgt.

Die Hausrat- oder Wohngebäudeversicherung übernimmt in vielen Fällen einen Teil der Kosten. Prüfen Sie beide Policen - die des Verstorbenen und die des Eigentümers. AST Deutschland erstellt die vollständige Dokumentation für den Versicherer. VAH-gelistete Desinfektionsmittel kommen standardmäßig zum Einsatz, Geruchsneutralisation per Ozonbehandlung kostet ab ca. 12 €/m².

Wer die Wohnung nach dem Tod eines Angehörigen reinigen lassen muss, braucht keinen Kommentar zur Situation - sondern einen klaren nächsten Schritt. Besichtigung, Angebot, Reinigung, Freigabe - der Ablauf beginnt mit einem Anruf: ☎︎ 0800 6003005.