Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Marienfelde

Ab Verwesung gilt: Betreten Sie die Wohnung NICHT ohne Schutzausrüstung. Was selbstverständlich klingt, wird in der Praxis häufig missachtet - weil Angehörige unter Schock stehen, weil die Wohnung des Vaters oder der Mutter vertraut wirkt und weil niemand damit rechnet, was eine längere Liegezeit biologisch bedeutet. Verwesende organische Substanzen bilden Biofilm und kontaminieren Böden, Wände und Möbel in einem Ausmaß, das mit Haushaltsmitteln nicht zu beherrschen ist. Ab diesem Punkt ist ein sachkundig ausgebildeter Fachbetrieb keine Empfehlung mehr, sondern rechtliche Pflicht - geregelt durch die Biostoffverordnung (BiostoffV).

Nach der Todesnachricht: Was zuerst zu tun ist

Zuerst kommt die Sterbeurkunde. Ohne sie lässt sich weder der Nachlass regeln noch die Wohnung kündigen oder übergeben. Parallel dazu sollten Erben klären, ob sie das Erbe annehmen oder - bei Schulden oder hohen Sanierungskosten - innerhalb der gesetzlichen Frist von sechs Wochen ausschlagen (§ 1944 BGB). Wichtig: Die Kosten für eine Wohnung räumen nach Todesfall gelten als Nachlassverbindlichkeit gemäß § 1968 BGB und mindern damit die Erbschaftssteuer-Bemessungsgrundlage. Das prüft im Zweifelsfall ein Steuerberater.

Die Wohnung selbst darf erst nach polizeilicher Freigabe betreten werden, sofern ein nicht natürlicher Tod vorlag. Danach beginnt die eigentliche Aufgabe: Haushaltsauflösung nach Todesfall, Reinigung, Entsorgung.

Wohnung nach Todesfall reinigen lassen: Ablauf und Kosten

Das Schadensbild bestimmt den Aufwand. Bei kurzer Liegezeit ohne sichtbare Kontamination reicht häufig eine gründliche Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln. Bei längerem Zeitraum - das können im Sommer bereits wenige Tage sein - ist eine Flächensanierung notwendig: Estrich, Fußbodenbelag und poröse Wandbereiche müssen sachkundig entfernt und als Sonderabfall entsorgt werden. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb maschinell, die Entsorgung erfolgt nach AVV-Schlüssel. Eine Tatortreinigung beginnt ab ca. 2.500 €, abhängig vom Kontaminationsgrad und Raumgröße.

Die Kosten trägt häufig die Versicherung. Hausratversicherung des Verstorbenen oder Wohngebäudeversicherung des Vermieters - welche greift, hängt vom Einzelfall ab. Eine Ablehnung ist anfechtbar; ein detaillierter Kostenvoranschlag ist dafür die Grundlage. Kostenlose Besichtigung und Angebot vorab: Das ist Standard, kein Entgegenkommen.

Risikogruppe sind alle Personen ohne Schutzausrüstung - also Familienmitglieder, die versuchen, die Erbschaft Wohnungsräumung selbst zu erledigen. Das ist menschlich verständlich, aber gesundheitlich riskant und rechtlich problematisch. Wer die Wohnung nach Todesfall reinigen lassen möchte, schützt sich und andere. Notfallseelsorge und Trauerbegleitung - etwa über die evangelische oder katholische Kirche in Berlin - können parallel in Anspruch genommen werden. Niemand muss das alleine durchstehen.

Am Ende steht eine Wohnung, die wieder bewohnbar ist. Kostenlose Besichtigung: 0800 4050 5050.