Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Großenbaum

Die Wohnung Ihrer Mutter auflösen - das ist kein Umzug. Das ist ein Abschied. Wer nach dem Tod eines Angehörigen plötzlich vor einer Wohnung steht, die geräumt, gereinigt und übergeben werden muss, sieht sich mit erbrechtlichen Fristen konfrontiert, noch während die Trauer kaum begonnen hat. Für Familien in Großenbaum, einem Stadtteil mit rund 10.000 Einwohnern im Duisburger Süden, stellt sich die Frage: Was ist bei einem Todesfall in der Wohnung zu beachten?

Wohnung räumen nach Todesfall: Was das Erbrecht bestimmt

Mit dem Tod des Mieters geht das Mietverhältnis nicht unter. Erben treten kraft Gesetzes in den Vertrag ein - mit sämtlichen Pflichten. Ein Sonderkündigungsrecht besteht: einen Monat ab Kenntnis des Todesfalls, schriftlich gegenüber dem Vermieter. Parallel läuft die Ausschlagungsfrist von sechs Wochen. Wer ausschlägt, ist von der Mietpflicht befreit. Wer erbt, haftet. Falls Verwesungsschäden vorliegen, kommen Instandsetzungskosten als Nachlassverbindlichkeit hinzu - sie werden aus der Erbmasse beglichen, bevor geteilt wird.

Beim Thema Angehöriger verstorben in Wohnung was tun stellen sich Familien oft dieselben Fragen. Die wichtigsten Punkte im Überblick:

• Mietvertrag sofort prüfen - Sonderkündigung fristgerecht einreichen
• Erbausschlagung beim Nachlassgericht innerhalb von sechs Wochen möglich
• Hausratversicherung des Verstorbenen auf Reinigungsdeckung prüfen
• Gebäudeversicherung greift bei Schäden an Böden, Wänden oder Estrich
• Reinigungskosten gelten als Nachlassverbindlichkeit - kein privates Risiko
• Notfallseelsorge und Trauerhilfe frühzeitig einbeziehen

Liegt eine längere Liegezeit vor - wie es beim Vater verstorben in Wohnung gefunden häufig der Fall ist - enthält das betroffene Material biologische Erreger wie MRSA oder Clostridioides difficile. Die Biostoffverordnung (BiostoffV) schreiben dann Schutzmaßnahmen der Stufe 2 vor. Eine Begehung durch einen ausgebildeten Fachbetrieb ist ab diesem Punkt keine Option, sondern Pflicht. Schadstoffe aus Verwesungsflüssigkeit dringen in Böden und Putz ein - Standardreinigung reicht nicht.

Bereits vor dem ersten Einsatz steht eine kostenlose Besichtigung. Ein Techniker bewertet den Kontaminationsgrad, dokumentiert die betroffenen Flächen und erstellt einen verbindlichen Kostenvoranschlag. Angehörige müssen die Wohnung zu keinem Zeitpunkt selbst betreten. Die Reinigung beginnt ab 500 €, Entsorgung kontaminierter Materialien wird mit 40 €/m³ berechnet, Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation ab 12 €/m².

Zeitnah nach dem Einsatz liegt ein Abschlussbericht vor, den der Vermieter als Nachweis fachgerechter Instandsetzung akzeptiert. Alle Unterlagen für die Versicherungskostenübernahme werden vollständig zusammengestellt. Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 - wir beraten zum Vorgehen in Großenbaum.