Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter stehen Sie vor einer belastenden Situation: Ihr Mieter ist verstorben und Sie fragen sich, wie Sie rechtlich korrekt vorgehen müssen. Mit dem richtigen Vorgehen können Sie alle Schritte sauber abwickeln.
Der Mietvertrag erlischt nicht automatisch mit dem Tod Ihres Mieters. Nach § 563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über, auch wenn diese zunächst unbekannt sind. Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn sie versiegelt wurde. Das Nachlassgericht muss erst die Erbfolge klären und gegebenenfalls einen Nachlasspfleger bestellen.
Kontaktieren Sie das zuständige Amtsgericht in Wipperfürth, um den aktuellen Stand der Erbenermittlung zu erfahren. Dokumentieren Sie alle Schritte schriftlich für spätere Kostenerstattungen.
Die Kosten für eine Reinigung nach einem Todesfall tragen die Erben. Falls eine Hausratversicherung oder private Haftpflichtversicherung des Verstorbenen besteht, übernehmen diese oft die Sanierungskosten. Bei unentdeckten Todesfällen mit längerer Liegezeit sind Desinfektionsmaßnahmen nach RKI-Richtlinien erforderlich.
Sind keine Erben vorhanden oder schlagen diese das Erbe aus, kann das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger bestellen. Dieser entscheidet über notwendige Sanierungsmaßnahmen. Eine kostenlose Besichtigung durch Fachkräfte hilft bei der Kostenschätzung.
Nach der polizeilichen Freigabe muss geklärt werden, wer zur Wohnungsauflösung berechtigt ist. Ohne Erben oder bei Erbausschlagung übernimmt der vom Nachlassgericht bestellte Nachlasspfleger diese Aufgabe. Die Räumung darf erst nach dieser rechtlichen Klärung erfolgen.
Bei längerer Liegezeit entstehen oft hartnäckige Gerüche und Kontaminationen, die eine Sanierung nach BiostoffV erfordern. VAH-gelistete Desinfektionsmittel und Ozonbehandlungen neutralisieren biologische Rückstände.
Potenzielle Mieter reagieren sensibel auf solche Vorgeschichten, weshalb eine professionelle Sanierung notwendig ist. Eine Ozonbehandlung für ab 12 €/m² beseitigt selbst tiefsitzende Gerüche. Anschließende Renovierungsarbeiten schaffen eine neutrale Atmosphäre für neue Mieter.
Als Vermieter haben Sie das Recht auf ordnungsgemäße Wohnungsübergabe, auch nach dem Tod des Mieters. Die Erben oder der Nachlasspfleger müssen die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand zurückgeben. Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen können Sie geltend machen, sofern sie über normale Abnutzung hinausgehen.
Bei Mietausfall während der Erbenermittlung können Sie Ansprüche gegen den Nachlass geltend machen. Dokumentieren Sie alle entstehenden Kosten und Mietausfälle detailliert. Ein Fachanwalt für Mietrecht unterstützt Sie bei komplexeren Fällen.
Wenn Ihr Mieter verstorben ist und Sie Unterstützung bei der Sanierung in Wipperfürth benötigen, erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Besichtigung.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Wipperfürth. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Wipperfürth eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Wipperfürth erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Wipperfürth, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Wipperfürth sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
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