Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Todesfall in einer Mietwohnung stellt Vermieter vor emotionale und rechtliche Herausforderungen. In Völklingen unterstützt AST Deutschland Vermieter bei Sanierung und Abwicklung - von der ersten Begehung bis zur Wiedervermietung.
Nach dem Tod eines Mieters geht der Mietvertrag im Rahmen der Gesamtrechtsnachfolge (§1922 BGB) auf die Erben über. Das bedeutet, dass Sie als Vermieter die rechtlichen Vorgaben beachten müssen. Die Wohnung bleibt zunächst versiegelt, und Sie dürfen sie nicht eigenmächtig betreten.
Sowohl Erben als auch Vermieter können den Mietvertrag nach §564 BGB mit einer Frist von einem Monat kündigen. Bis zur wirksamen Kündigung sind die Erben für die Mietzahlung verantwortlich. Sollte §563 BGB greifen, haben im Haushalt lebende Angehörige oder Mitbewohner ein Eintrittsrecht in den Mietvertrag.
Das zuständige Nachlassgericht ermittelt die Erben und stellt einen Erbschein aus - ein Prozess, der mehrere Wochen oder Monate dauern kann. Erben haben sechs Wochen Zeit, das Erbe anzunehmen oder auszuschlagen. Diese Frist beginnt, sobald sie vom Tod erfahren.
Werden keine Erben ermittelt oder schlagen alle aus, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser übernimmt die Verwaltung des Nachlasses einschließlich der Mietwohnung und wird Ihr Ansprechpartner für Kündigung und Räumung.
Bei längerer Liegezeit kontaminieren Körperflüssigkeiten Böden und Estrich. Eine fachgerechte Reinigung nach BiostoffV ist dann erforderlich. Kontaminierte Materialien werden entsorgt, Oberflächen mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln behandelt. Gegen Verwesungsgeruch setzen wir Ozonbehandlungen ein (ab 12 €/m²). Die Gesamtkosten beginnen ab 500 €, Entsorgung kontaminierter Materialien kostet ca. 40 €/m³.
Die Gebäudeversicherung kann Schäden an der Bausubstanz abdecken. Wir helfen bei der Abwicklung und erstellen eine Fotodokumentation für die Schadensregulierung.
Nach Räumung und Sanierung steht die Wiedervermietung an. Eine professionelle Reinigung und Geruchsneutralisation schafft die Voraussetzung, damit sich potenzielle Nachmieter wohlfühlen. Als Vermieter sollten Sie alle relevanten Unterlagen - Rechnungen, Protokolle, Schriftverkehr mit Erben - sorgfältig dokumentieren.
Für eine kostenlose Besichtigung in Völklingen oder eine Beratung zum weiteren Vorgehen erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Völklingen und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Völklingen und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Die Haftpflichtversicherung greift in bestimmten Fällen, etwa wenn Schäden an der Mietsache entstanden sind. Häufiger übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten in Völklingen. Wir beraten Sie.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Völklingen erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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