Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Verstirbt ein Mieter in der Wohnung, stehen Vermieter vor einem komplexen rechtlichen Geflecht. Die Wohnung wird versiegelt, der Zutritt ist untersagt. Viele Vermieter in Vaihingen an der Enz fragen sich dann: Wann darf ich wieder in meine Wohnung? Welche Schritte sind rechtlich vorgeschrieben?
Wird ein Mieter tot in der Wohnung gefunden, versiegelt die Polizei oder das Ordnungsamt die Räume zeitnah. Diese Versiegelung dient der Spurensicherung und dem Schutz des Nachlasses. Vermieter haben kein Zutrittsrecht, auch nicht mit Zweitschlüssel. Ein eigenmächtiges Betreten kann strafrechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Die Versiegelung bleibt bestehen, bis das Nachlassgericht oder die ermittelnden Behörden eine Freigabe erteilen. Dieser Prozess dauert meist zwischen zwei und sechs Wochen. In Baden-Württemberg gelten dieselben bundesweiten Regelungen wie überall in Deutschland.
Nach § 564 BGB besteht das Mietverhältnis mit den Erben fort. Die Erben übernehmen sämtliche Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag. Das bedeutet: Die Miete läuft weiter, auch wenn die Wohnung versiegelt ist. Erben können den Mietvertrag mit der gesetzlichen Frist von einem Monat kündigen.
Existieren keine bekannten Erben, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser verwaltet den Nachlass und entscheidet über die weitere Verwendung der Wohnung. Vermieter müssen sich in diesem Fall direkt an das zuständige Nachlassgericht wenden.
Die Erben haften für alle Kosten, die durch den Todesfall entstehen. Dazu gehören:
Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen übernehmen häufig diese Kosten. Bei mittellosen Nachlässen springt das Sozialamt ein, allerdings nur für die Grundreinigung. Eine Sanierung nach einem Todesfall in der Mietwohnung erfordert meist spezialisierte Fachkräfte.
Nach der Freigabe durch das Nachlassgericht beginnt die eigentliche Arbeit. Biologische Verunreinigungen erfordern eine Reinigung nach RKI-Richtlinien. VAH-gelistete Desinfektionsmittel eliminieren Bakterien und Viren auf den behandelten Flächen.
Der Ablauf gliedert sich in vier Phasen: Erstbesichtigung und Schadensaufnahme, Dekontamination aller betroffenen Flächen, Entsorgung kontaminierter Materialien, abschließende Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation. Eine kostenlose Besichtigung klärt den genauen Sanierungsbedarf und die entstehenden Kosten.
Vermieter in Vaihingen an der Enz erreichen uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine erste Einschätzung. Häufig übernimmt die Versicherung die Kosten für die Wiederherstellung der Wohnung.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Vaihingen an der Enz und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Vaihingen an der Enz und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, unser Einsatzgebiet umfasst Vaihingen an der Enz und die gesamte Umgebung, darunter Sachsenheim, Mühlacker, Markgröningen, Schwieberdingen und Tamm. Wir sind bundesweit tätig und in der Region schnell vor Ort.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Vaihingen an der Enz und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Sachsenheim · Wohnungsräumung Mühlacker · Wohnungsräumung Markgröningen · Schwieberdingen · Tamm · Niefern-Öschelbronn · Bietigheim-Bissingen · Asperg · Möglingen · Rutesheim · Ditzingen · Besigheim · Leonberg · Gerlingen · Korntal-Münchingen · Freiberg am Neckar · Ludwigsburg · Brackenheim · Kornwestheim · Oberderdingen · Wohnungsräumung in Baden-Württemberg
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