Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Rechtsschutzversicherung des Vermieters: Sie deckt Mietrechtsstreitigkeiten, aber selten Sanierungskosten. Das ist der erste Irrtum. Viele Vermieter in Tonndorf erfahren das zu spät.
Wenn ein Mieter tot in der Wohnung aufgefunden wird, beginnt für Vermieter eine rechtlich heikle Phase, die mehrere Wochen dauern kann und in der jeder Fehler teuer wird. Der Mietvertrag geht gemäß § 563-564 BGB auf die Erben über. Das bedeutet: Der Vermieter darf die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn die Miete ausbleibt.
Die Wohnung bleibt versiegelt, bis die Erbschaft geklärt ist. Falls Erben das Erbe ausschlagen, übernimmt das Nachlassgericht die weitere Koordination. Eigenmächtiges Betreten durch den Vermieter gilt als Hausfriedensbruch - unabhängig davon, ob die Wohnung leer steht oder nicht.
Wer zahlt die Reinigung? Die Gebäudeversicherung des Vermieters übernimmt Schäden an der Gebäudesubstanz: Böden, Estrich, Wände. Kontaminierter Hausrat - Möbel, Textilien, Elektrogeräte - fällt häufig unter die Hausratversicherung des Verstorbenen, deren Ansprüche auf die Erben übergehen.
Sind keine Erben ermittelbar oder schlagen diese das Erbe aus, bleibt der Vermieter auf den Kosten für die Haushaltsauflösung sitzen. Die Gebäudeversicherung deckt dann zumindest die Sanierung der Gebäudesubstanz ab, was erfahrungsgemäß den größten Kostenblock darstellt.
Erst nach Klärung der Erbschaft darf mit der Wohnungsauflösung begonnen werden. Biologische Rückstände - Körperflüssigkeiten, Verwesungsrückstände - erfordern fachkundige Reinigung nach BiostoffV. Die Exposition gegenüber Krankheitserregern ist real; Laienreinigung scheidet aus.
Bereits nach wenigen Tagen können Gerüche in angrenzende Wohnungen ziehen. In einem Wohngebiet wie Tonndorf mit rund 15.580 Einwohnern und entsprechend dichter Bebauung ist Sekundärkontamination über Lüftungsschächte oder Treppenhäuser keine Seltenheit. Materialrückbau - also das Entfernen kontaminierter Bodenbeläge oder Wandputz - wird im Leistungsverzeichnis gesondert ausgewiesen und mit der Versicherung abgestimmt.
Wiedervermietung nach einem Todesfall setzt eine Freigabemessung voraus. Geruchsneutralisation per Ozonbehandlung kostet ab ca. 12 €/m², Reinigungsstunden liegen bei ca. 40 €/h, Entsorgung bei ca. 40 €/m³, die Tatortreinigung beginnt ab ca. 500 €. Das Verfahren ist in Hamburg einheitlich geregelt, die Versicherungsabwicklung läuft über denselben Weg.
Vor Beginn jeder Maßnahme steht eine kostenlose Besichtigung, bei der Schadensumfang und Zuständigkeiten dokumentiert werden. Diese Dokumentation ist Grundlage für die Versicherungsübernahme.
Nach Abschluss erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Freigabemessung. Unter ☎︎ 0800 6003005 vereinbaren Sie einen Termin.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Tonndorf. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Tonndorf eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Tonndorf erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Die Kosten tragen zunächst die Erben oder der Vermieter. In vielen Fällen greift jedoch eine Versicherung — Hausrat, Gebäude oder Haftpflicht. Wir klären die Kostenübernahme in Tonndorf mit Ihnen gemeinsam.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Tonndorf sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
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AST Deutschland Tatortreinigung
