Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter in Staßfurt in der Wohnung verstirbt, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Fragen: Wer übernimmt die Miete, wer trägt die Sanierungskosten und wie läuft die Wohnungsauflösung ab? Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters, sondern geht auf die Erben über. Bis zur Klärung der Erbschaft bleiben Sie oft monatelang ohne Mieteinnahmen, während die Nebenkosten weiterlaufen.
Nach §§ 563 und 564 BGB tritt die Erbengemeinschaft automatisch in das Mietverhältnis ein. Die Mietzahlungen bleiben bestehen, bis eine ordentliche Kündigung erfolgt. Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn diese polizeilich versiegelt wurde. Der Kontakt zum Nachlassgericht oder zu den Erben ist der erste Schritt zur Klärung. Die Erben können das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist kündigen oder den Vertrag fortführen.
Erben, die das Erbe annehmen, übernehmen sämtliche Verbindlichkeiten des Verstorbenen einschließlich Reinigungskosten. Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen decken oft Teile der Sanierung ab, besonders bei Geruchsbelastung oder Kontamination. Wird das Erbe ausgeschlagen oder sind keine Erben auffindbar, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Tatortreinigung beginnt ab ca. 500 € je nach Aufwand und Kontaminationsgrad.
Die Wohnungsräumung startet erst nach Klärung der Erbschaft und Aufhebung einer möglichen Versiegelung. Erben oder der Nachlasspfleger müssen der Räumung zustimmen. Fachbetriebe übernehmen Entrümpelung, Reinigung und Desinfektion nach RKI-Richtlinien. Bei Geruchsproblemen erfolgt eine Ozonbehandlung ab ca. 12 €/m². Nach Abschluss der Arbeiten erhalten Sie eine Freigabebescheinigung für die Wiedervermietung.
Ohne bekannte Erben schaltet sich das Nachlassgericht automatisch ein und ernennt einen Nachlasspfleger. Dieser übernimmt die Nachlassverwaltung und entscheidet über die Wohnungsauflösung. Vermieter sollten zeitnah Kontakt zum zuständigen Amtsgericht aufnehmen. Reicht der Nachlass nicht für die Sanierungskosten, bleibt oft nur die Geltendmachung über eine Versicherung. Die Wohnung bleibt bis zur gerichtlichen Freigabe unzugänglich.
Für eine kostenlose Besichtigung und Beratung in Staßfurt erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Staßfurt. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Staßfurt setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Staßfurt sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Staßfurt, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Staßfurt eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
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