Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Schwalmstadt

Wenn ein Mieter verstorben ist, stehen Vermieter in Schwalmstadt vor einer belastenden Situation. Besonders wenn ein Todesfall erst nach längerer Zeit entdeckt wird, erschwert sich die Lage erheblich, da sich Gerüche und Verunreinigungen über Wochen entwickeln können.

Rechtliche Situation

Nach §§ 563-564 BGB endet das Mietverhältnis nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Das Mietverhältnis geht auf die Erben über, falls diese ermittelt werden können. Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn diese polizeilich versiegelt war. Das Nachlassgericht übernimmt die Erbenermittlung. Dieser Prozess dauert oft mehrere Wochen oder Monate, besonders wenn keine direkten Angehörigen bekannt sind.

Wer zahlt die Sanierungskosten?

Die Erben sind für alle Kosten der Wohnungsauflösung und Sanierung verantwortlich. Oft übernehmen Versicherungen wie die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen diese Ausgaben. Falls keine Erben auffindbar sind oder der Nachlass nicht ausreicht, wird ein Nachlasspfleger bestellt. Professionelle Tatortreiniger verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und arbeiten nach RKI-Richtlinien. Eine kostenlose Besichtigung hilft, den Umfang der notwendigen Arbeiten zu ermitteln.

Ablauf der Wohnungsräumung

Bevor mit der Räumung begonnen werden kann, muss die Erbschaft geklärt sein. Erst nach Zustimmung der Erben oder des Nachlasspflegers darf mit der Wohnungsauflösung begonnen werden. Bei Todesfällen, die längere Zeit unentdeckt blieben, ist meist eine professionelle Geruchsneutralisation mit Ozonbehandlung notwendig. Diese kostet ab ca. 12 €/m² und neutralisiert selbst hartnäckige Gerüche vollständig.

Fachbetriebe in Hessen kennen die örtlichen Gegebenheiten und können zeitnah vor Ort sein. Die kostenlose Besichtigung ist erreichbar unter ☎︎ 0800 6003005.