Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Was passiert, wenn ein Mieter in der Wohnung verstirbt und Sie als Vermieter vor verschlossenen Türen stehen? In Schlüchtern kann es jeden Vermieter treffen. Die rechtlichen und praktischen Herausforderungen sind vielschichtig, doch mit dem richtigen Wissen lassen sich teure Fehler vermeiden.
Die wichtigste Regel: Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod. Nach § 563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über, die auch für Miete und Nebenkosten haften. Die Erben können das Mietverhältnis außerordentlich mit einmonatiger Frist kündigen, sofern sie dies innerhalb eines Monats nach Kenntnis des Erbfalls tun.
Ein häufiger Fehler ist das eigenmächtige Betreten der Wohnung. Das Hausrecht liegt bei den Erben, und ein Betreten ohne deren Zustimmung kann rechtliche Konsequenzen haben. Warten Sie die Ermittlung der Erben durch das Nachlassgericht ab.
Die Hausratversicherung des Verstorbenen deckt Schäden am Hausrat ab, nicht jedoch die Reinigungskosten der Wohnung. Die Privathaftpflichtversicherung kann einspringen, wenn durch den Todesfall Schäden an der Mietsache entstanden sind. Ihre Gebäudeversicherung greift normalerweise nur bei Schäden an der Bausubstanz.
Sind keine zahlungsfähigen Erben vorhanden oder wird das Erbe ausgeschlagen, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Reicht der Nachlass nicht für die Reinigungskosten, bleiben Sie als Vermieter auf den Kosten sitzen - es sei denn, Sie haben eine Mietausfallversicherung abgeschlossen.
Das Nachlassgericht ermittelt die Erben und informiert Sie. Dieser Prozess kann mehrere Wochen dauern. Nutzen Sie die Zeit: Holen Sie Kostenvoranschläge ein und dokumentieren Sie den Zustand fotografisch, sobald Sie Zugang haben. Eigenmächtige Räumung kann teuer werden, wenn sich später doch Erben melden.
Die fachgerechte Reinigung nach einem Todesfall erfordert spezielles Wissen. Je nach Liegezeit können Ozonbehandlung oder der Austausch von Bodenbelägen erforderlich sein. Tatortreiniger arbeiten nach RKI-Richtlinien und verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel.
Für die Wiedervermietung ist eine vollständige Sanierung oft unerlässlich. Eine gründliche Aufbereitung mit Dokumentation schafft Vertrauen bei neuen Mietern.
Wenn Sie als Vermieter in Schlüchtern betroffen sind, erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005. Die Besichtigung ist kostenlos.
Unter 0800 6003005 erreichen Sie unsere Disponenten — kostenlos, 24 Stunden am Tag. Schildern Sie den Umfang der Wohnungsräumung nach Todesfall in Schlüchtern und wir erstellen ein unverbindliches Angebot. Alternativ über unser Online-Formular.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Schlüchtern erheblich.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
Von Schlüchtern aus betreuen wir die gesamte Umgebung. Unser Einsatzgebiet ist bundesweit, und wir sind in Hessen mit erfahrenen Fachkräften vertreten.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Nach Kündigung des Mietverhältnisses an die Erben und Ablauf der Kündigungsfrist kann der Vermieter die Wohnung in Schlüchtern räumen lassen. Wir koordinieren den Prozess.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Steinau an der Straße · Wohnungsräumung Bad Soden-Salmünster · Wohnungsräumung Neuhof · Wächtersbach · Eichenzell · Künzell · Fulda · Petersberg · Gelnhausen · Büdingen · Gründau · Schotten · Lauterbach · Gemünden a.Main · Hammelburg · Freigericht · Langenselbold · Lohr a.Main · Mömbris · Hünfeld · Wohnungsräumung in Hessen
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