Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter in Schenefeld ist verstorben. Für Vermieter beginnt damit eine Phase rechtlicher Unsicherheit und praktischer Herausforderungen, denn der Mietvertrag endet nicht automatisch, sondern geht nach § 563 BGB auf die Erben über. Professionelle Wohnung darf nicht eigenmächtig betreten oder geräumt werden. Sie ist Teil des Nachlasses. Besonders bei unentdeckten Todesfällen entstehen durch Verwesungsprozesse Schäden an der Bausubstanz, die eine fachgerechte Sanierung erfordern. AST Deutschland Tatortreinigung unterstützt Vermieter in Schenefeld bei der rechtssicheren und technischen Abwicklung.
Der Tod des Mieters beendet den Mietvertrag nicht. Die Erben treten in das Mietverhältnis ein und übernehmen alle Rechte und Pflichten. Sie haben ein Sonderkündigungsrecht, müssen aber bis zur Wohnungsübergabe die Miete weiterzahlen. Vermieter dürfen die Wohnung nicht ohne Zustimmung der Erben betreten – das wäre Hausfriedensbruch und verbotene Eigenmacht (§ 858 BGB). Wurde die Wohnung von der Polizei versiegelt, ist das Betreten bis zur offiziellen Freigabe strikt untersagt.
Sind keine Erben bekannt oder schlagen alle das Erbe aus, wird die Situation für Vermieter schwierig. In diesem Fall muss beim zuständigen Nachlassgericht in Schleswig-Holstein die Bestellung eines Nachlasspflegers beantragt werden. Dieser vertritt den Nachlass, kündigt den Mietvertrag und beauftragt die Räumung sowie die Sanierung der Wohnung. Dieser Prozess kann mehrere Monate dauern, in denen die Wohnung ungenutzt bleibt und sich eventuelle Schäden verschlimmern.
Die Erben haften für alle Kosten, die aus dem Mietverhältnis entstehen. Das schließt die Miete, die Räumung und die Beseitigung von Schäden ein. Oft deckt die Gebäudeversicherung des Vermieters Schäden an der Bausubstanz ab, die durch Leichenflüssigkeiten verursacht wurden. Dazu gehören kontaminierter Estrich, durchdrungener Putz oder beschädigte Dämmschichten. Die Hausratversicherung des Verstorbenen kann für Schäden am beweglichen Inventar aufkommen. AST Deutschland erstellt eine detaillierte Dokumentation mit Fotoprotokoll, die Vermieter direkt bei der Versicherung einreichen können. Dies beschleunigt die Schadensregulierung erheblich.
Die fachgerechte Sanierung einer Leichenfundortwohnung ist keine Aufgabe für einen normalen Reinigungsdienst. Unsere staatlich geprüften Desinfektoren arbeiten streng nach den Vorgaben des Robert Koch-Instituts (RKI), der Biostoffverordnung (BioStoffV) und der TRBA 250. Wir verwenden ausschließlich VAH-gelistete Desinfektionsmittel in der vorgeschriebenen Konzentration und Einwirkzeit. Die Kosten für eine Tatortreinigung beginnen bei 500 €. Hartnäckiger Verwesungsgeruch wird durch eine Ozonbehandlung neutralisiert, die mit 12 €/m² berechnet wird.
Die Räumung der Wohnung darf erst nach Freigabe durch die Erben oder den Nachlasspfleger erfolgen. Der Hausrat gehört zur Erbmasse und darf nicht einfach entsorgt werden. AST Deutschland führt die Entrümpelung in enger Abstimmung mit den Verantwortlichen durch. Wertgegenstände werden gesichert, der restliche Hausrat wird fachgerecht entsorgt (40 €/m³). Unsere Mitarbeiter tragen dabei persönliche Schutzausrüstung (PSA) der Kategorie III, um jegliche Gesundheitsgefährdung auszuschließen.
Nach der vollständigen Dekontamination und Geruchsneutralisation erhält der Vermieter ein Abnahmeprotokoll und eine Unbedenklichkeitsbescheinigung. Diese Dokumente belegen die fachgerechte Wiederherstellung der Wohnung und schaffen Rechtssicherheit für die Neuvermietung. Ein Stigma, das an der Wohnung haften könnte, wird durch die nachweislich professionelle Sanierung minimiert. Vermieter in Schenefeld können eine kostenlose Besichtigung vereinbaren, um den Sanierungsaufwand präzise zu ermitteln. Rufen Sie uns an unter ☎︎ 0800 6003005. Wir klären die nächsten Schritte und erstellen ein verbindliches Festpreisangebot.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Schenefeld und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Schenefeld vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Schenefeld erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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