Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Tod eines Mieters stellt Vermieter vor rechtliche und praktische Fragen. Wenn ein Mieter verstorben ist, geht der Mietvertrag nach §1922 BGB im Rahmen der Gesamtrechtsnachfolge auf die Erben über. Das bedeutet: Sie können nicht einfach die Wohnung betreten oder den Mietvertrag kündigen. Die Wohnung bleibt zunächst unzugänglich, bis die Erbschaftsangelegenheiten geklärt sind.
Das Nachlassgericht ermittelt die Erben und bestellt gegebenenfalls einen Nachlasspfleger. Dieser Prozess kann Wochen oder Monate dauern. Während dieser Zeit entstehen weiterhin Mietschulden, die später von den Erben oder dem Nachlass beglichen werden müssen. Falls keine Erben vorhanden sind oder das Erbe ausgeschlagen wird, übernimmt das Nachlassgericht die Verwaltung. In diesem Fall können Sie sich direkt an das zuständige Gericht wenden.
Die Erben sind für alle Schäden und Reinigungskosten verantwortlich, die über die normale Abnutzung hinausgehen. Bei längerer Liegezeit können erhebliche Sanierungskosten entstehen. Prüfen Sie, ob eine Hausratversicherung des Verstorbenen bestand - sie deckt manchmal Schäden durch Verwesungsgerüche oder Körperflüssigkeiten ab. Die Haftpflichtversicherung kann relevant sein, wenn Nachbarwohnungen betroffen sind.
Tatortreinigung kostet ab 500 €, kann aber bei größeren Schäden deutlich höher liegen. Ozonbehandlungen zur Geruchsneutralisation werden mit ab 12 € pro Quadratmeter berechnet. Dokumentieren Sie alle Schäden ausführlich mit Fotos und lassen Sie sich ein detailliertes Angebot erstellen. Eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb hilft dabei, den Sanierungsumfang realistisch einzuschätzen.
Betreten Sie die Wohnung niemals ohne rechtliche Grundlage. Nach einem Todesfall ist die Wohnung oft polizeilich versiegelt oder steht unter der Kontrolle des Nachlassgerichts. Erst wenn die Erben feststehen oder ein Nachlasspfleger bestellt wurde, können Sie die weitere Vorgehensweise besprechen. Sowohl die Erben als auch Sie als Vermieter können den Mietvertrag mit einer Frist von einem Monat kündigen (§564 BGB).
Die Wohnungsauflösung sollte in Anwesenheit eines Zeugen oder Gerichtsvollziehers erfolgen. Inventarisieren Sie alle zurückgelassenen Gegenstände und klären Sie mit den Erben, was entsorgt werden kann. Wertgegenstände müssen dem Nachlass zugeführt werden. Möbel und Textilien, die mit Körperflüssigkeiten in Kontakt gekommen sind, gelten als Sondermüll und kosten ca. 40 € pro Kubikmeter in der Entsorgung.
Nach einem Todesfall in der Mietwohnung ist eine gründliche Desinfektion und Geruchsneutralisation unerlässlich. Verwesungsgerüche dringen tief in Böden, Wände und Möbel ein und lassen sich mit herkömmlichen Mitteln nicht beseitigen. Fachbetriebe verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und Ozongeräte, um alle Geruchsmoleküle zu zersetzen. Die Arbeiten erfolgen nach RKI-Richtlinien und BiostoffV.
Bei der Wiedervermietung müssen Sie einen Todesfall in der Wohnung nicht zwingend erwähnen, es sei denn, es handelte sich um ein Gewaltverbrechen. Eine fachgerechte Sanierung beseitigt alle gesundheitlichen Risiken und macht die Wohnung wieder vollständig nutzbar. Lassen Sie sich nach Abschluss der Arbeiten eine Unbedenklichkeitsbescheinigung ausstellen.
Für eine kostenlose Besichtigung und Kostenschätzung in Schauenburg erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Schauenburg und Umgebung.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Schauenburg übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Schauenburg erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Schauenburg und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Baunatal · Kassel · Vellmar · Wolfhagen · Lohfelden · Niestetal · Fuldatal · Felsberg · Fritzlar · Kaufungen · Melsungen · Bad Wildungen · Hofgeismar · Bad Arolsen · Hann. Münden · Borken · Warburg · Hessisch Lichtenau · Homberg · Wohnungsräumung Korbach · Wohnungsräumung in Hessen
AST Deutschland Tatortreinigung
