Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist in Ihrer Wohnung in Rheinberg verstorben. Die Polizei hat die Tür versiegelt, die Miete bleibt aus und Nachbarn beschweren sich über Geruch. Für Vermieter beginnt eine Phase rechtlicher Unsicherheit und praktischer Herausforderungen. Der wichtigste Grundsatz: Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod. Er geht auf die Erben über – und das blockiert Ihr Eigentum, bis die Rechtsnachfolge geklärt ist.
Sie dürfen die Wohnung nicht betreten. Selbst mit einem Zweitschlüssel wäre das Hausfriedensbruch und verbotene Eigenmacht nach § 858 BGB. Der Mietvertrag geht nach § 563 BGB auf die Erben über. Diese übernehmen alle Rechte und Pflichten, auch wenn sie noch nicht ermittelt sind. Jeder eigenmächtige Schritt, wie das Entsorgen von Hausrat, kann zu hohen Schadensersatzforderungen führen. Die gesamte Wohnung bleibt fremdes Eigentum, bis sie offiziell übergeben wird.
Ihr erster Ansprechpartner ist das zuständige Nachlassgericht in Nordrhein-Westfalen. Melden Sie dort den Todesfall und Ihre Forderungen als Vermieter an. Das Gericht leitet die Erbensuche ein. Dieser Prozess kann dauern. Finden sich keine Erben oder schlagen alle das Erbe aus, können Sie die Bestellung eines Nachlasspflegers beantragen. Dieser handelt im Namen des Nachlasses, kündigt den Mietvertrag und gibt die Wohnung zur Sanierung frei.
Sobald die rechtliche Freigabe vorliegt, beginnt die eigentliche Arbeit. Eine normale Reinigung reicht bei einem Leichenfund nicht aus. Körperflüssigkeiten dringen in Estrich und Bausubstanz ein, Geruchsmoleküle setzen sich in Wänden fest. AST Deutschland arbeitet in Rheinberg streng nach den Vorgaben der Biostoffverordnung (BiostoffV) und der TRBA 250. Unsere staatlich geprüften Desinfektoren tragen persönliche Schutzausrüstung (PSA) der Kategorie III und dekontaminieren alle Oberflächen mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln. Wir entfernen kontaminierte Materialien wie Bodenbeläge, Tapeten und Möbel und führen eine technische Geruchsneutralisation durch.
Die Kosten für die Sanierung tragen die Erben. Reicht der Nachlass nicht aus, kann Ihre Gebäudeversicherung für Schäden an der Bausubstanz aufkommen. Viele Policen decken die Kosten einer professionellen Tatortreinigung ab. AST Deutschland Tatortreinigung erstellt eine lückenlose Dokumentation mit Fotos und detaillierten Leistungsnachweisen, die Sie direkt bei der Versicherung einreichen können. Die Kostenstruktur ist transparent:
AST Deutschland bietet Vermietern in Rheinberg eine kostenlose Besichtigung an. Ein Techniker beurteilt den Schaden vor Ort und erstellt ein verbindliches Festpreisangebot. Dieses Angebot dient als Grundlage für die Kommunikation mit Erben, Nachlasspfleger und Versicherungen. Rufen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir klären die nächsten Schritte, damit Ihre Immobilie zeitnah wieder vermietbar ist.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Rheinberg. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Rheinberg eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Die Gebäudeversicherung des Eigentümers oder die Hausratversicherung des Verstorbenen kann die Kosten in Rheinberg tragen. Welche Versicherung zuständig ist, hängt vom Einzelfall ab. Wir beraten Sie gerne.
In der Regel ist die Zustimmung des Eigentümers erforderlich, wenn bauliche Veränderungen nötig sind (z.B. Bodenbelag entfernen). Für die reine Reinigung und Desinfektion in Rheinberg reicht die Beauftragung durch den Nutzungsberechtigten.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Rheinberg setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
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