Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter in Planegg mit einem Todesfall in Ihrer Mietwohnung stehen Sie vor einer schwierigen Situation, die sowohl rechtliche als auch praktische Herausforderungen mit sich bringt. Die folgenden Abschnitte erklären die wichtigsten Schritte, damit Sie die Angelegenheit strukturiert angehen können.
Der erste Punkt ist die Rechtslage: Gemäß §§ 563–564 BGB geht der Mietvertrag automatisch auf die Erben über, sofern diese die Wohnung nutzen wollen. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn sie versiegelt ist. Warten Sie auf die Klärung durch das Nachlassgericht, das die Erben ermittelt. Dieser Prozess kann einige Wochen dauern, und bis dahin bleibt die Wohnung unberührt.
Sobald ein Mieter verstorben ist, stellt sich die Frage: Wer übernimmt die Verantwortung? Das Nachlassgericht wird aktiv und versucht, Erben zu finden. Sollten keine Erben ermittelt werden können, wird ein Nachlasspfleger bestellt, der die Angelegenheiten regelt. Als Vermieter haben Sie in dieser Phase kaum Einfluss, müssen aber die Fristen und Vorgaben des Gerichts beachten. Die Wohnung muss in ihrem Zustand belassen werden, bis die rechtliche Lage geklärt ist.
Die Kosten für Reinigung oder Sanierung tragen die Erben. Oft greift jedoch auch eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen, die solche Aufwände abdeckt. Klären Sie dies mit den Erben oder dem Nachlasspfleger, um finanzielle Unklarheiten zu vermeiden.
Nach der Klärung der Erbschaft geht es an die praktischen Schritte. Erst wenn die rechtliche Lage feststeht, können Sie mit der Auflösung der Wohnung beginnen. Häufig ist eine umfassende Reinigung oder Sanierung notwendig, insbesondere wenn die Wohnung längere Zeit ungenutzt war. Gerüche oder hygienische Probleme erfordern eine fachgerechte Bearbeitung. Spezialisierte Unternehmen arbeiten nach TRBA 250 und RKI-Richtlinien, um die Wohnung wieder in einen vermietbaren Zustand zu bringen.
Die Wiedervermietung ist oft das Ziel, doch ein Todesfall kann ein Stigma hinterlassen. Potenzielle Mieter könnten zögern, wenn sie von der Vorgeschichte erfahren. Eine gründliche Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung ab 12 € pro Quadratmeter ist daher sinnvoll. Auch eine optische Aufwertung der Räume kann helfen, die Wohnung wieder attraktiv zu machen. Der Ablauf folgt einem festen Schema: Besichtigung, Angebotserstellung, Durchführung der Reinigung und abschließende Freigabe.
Die Kosten für eine Tatortreinigung starten ab 500 €, je nach Aufwand und Größe der Wohnung. Entsorgungskosten liegen bei etwa 40 € pro Kubikmeter, Reinigungsstunden werden mit 40 € pro Stunde kalkuliert. Eine kostenlose Besichtigung gibt Ihnen Klarheit über den Zustand der Wohnung und die notwendigen Schritte. Die Übernahme durch eine Versicherung kann dabei ebenfalls geprüft werden.
Nach einer fachgerechten Sanierung und Geruchsneutralisation sind die Chancen hoch, dass die Wohnung wieder Interessenten findet. Rufen Sie uns an unter ☎︎ 0800 6003005 — die Erstberatung ist kostenlos.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Planegg und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Planegg und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Planegg erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Planegg übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Wir sind für Sie im Einsatz in Stockdorf · Pentenried · Krailling · Frohnloh · Steinkirchen · Grubmühl · Gräfelfing · Martinsried · Neuried · Harthaus · Neugermering · Buchendorf · Streiflach · Germering · Gauting · Unterpfaffenhofen · Geisenbrunn · Unterbrunn · Hüll · Puchheim · Wohnungsräumung Starnberg · Wohnungsräumung Maisach · Wohnungsräumung in Bayern
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