Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Mietkaution darf nicht für Reinigungskosten verwendet werden, solange der Mietvertrag läuft - und genau das ist in einem Todesfall das erste Missverständnis, das Vermieter teuer werden kann. Wenn ein Mieter tot in der Wohnung gefunden wird, läuft der Mietvertrag zunächst weiter. Das regeln §§ 563 und 564 BGB eindeutig: Die Erben treten in das bestehende Vertragsverhältnis ein. Kein eigenmächtiger Zugang. Keine Räumung auf eigene Faust.
Der häufigste Fehler passiert in den ersten Stunden. Vermieter betreten die Wohnung, um "nach dem Rechten zu sehen" - und setzen sich damit strafrechtlichen Risiken aus, solange die Polizei die Wohnung nicht freigegeben hat. Erst nach der offiziellen Freigabe darf die Wohnung betreten werden. Bei natürlichem Tod geschieht das oft noch am selben Tag, bei unklarer Todesursache kann es länger dauern. Wer die Wohnung vorher betritt, riskiert den Vorwurf der Beweismittelveränderung.
Sobald die Freigabe vorliegt, beginnt die eigentliche Arbeit. Den Ist-Zustand der Räume dokumentiert der Vermieter fotografisch, bevor irgendetwas verändert wird. Diese Dokumentation ist für die spätere Versicherungsabrechnung und für die Auseinandersetzung mit den Erben unverzichtbar. Notieren Sie Datum, Uhrzeit und alle Kontakte. Parallel läuft die Erbenermittlung: Sind keine Angehörigen bekannt, bestellt das zuständige Nachlassgericht einen Nachlasspfleger.
In einem Stadtgebiet wie Ohligs mit rund 43.000 Einwohnern und einer typisch gewachsenen Mietstruktur aus Altbaubeständen und Nachkriegsgebäuden sind Wohnungssituationen nach einem Todesfall keine Seltenheit. Vermieter stehen dabei vor der Frage: Wer zahlt? Die Erben tragen die Kosten für Räumung und Sanierung. Lehnen sie die Erbschaft ab, haftet der Nachlass. Greift die Gebäudeversicherung, muss die Police auf Kontaminationsklauseln geprüft werden - neuere Verträge enthalten solche Regelungen häufiger als ältere.
Wird ein Mieter erst nach Tagen gefunden, ist die Wohnung biologisch kontaminiert. Verwesungsflüssigkeiten durchdringen Bodenbeläge, Estrich und Wände. Aerosole verteilen Keime in der Raumluft. Die Substratentfernung - also das vollständige Herausreißen aller kontaminierten Materialien - ist dann nicht verhandelbar, sondern hygienisch notwendig. Den kontaminierten Estrich entfernt ein spezialisierter Betrieb nach BiostoffV, mit persönlicher Schutzausrüstung und VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln. Virulenz und Keimbelastung werden nach Abschluss durch eine Freigabemessung überprüft, bevor die Wohnung wieder zugänglich ist.
Die Kosten beginnen ab 500 € für unkomplizierte Fälle. Reinigungsstunden werden mit ca. 40 €/h kalkuliert, Entsorgung mit ca. 40 €/m³, eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation ab 12 €/m². Viele Versicherungen übernehmen diese Kosten - vorausgesetzt, die Dokumentation stimmt. Eine kostenlose Besichtigung schafft Klarheit über den tatsächlichen Aufwand, bevor irgendwelche Aufträge vergeben werden.
Die Sanierung übernehmen wir. Erreichbar unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Ohligs. Alternativ: Kontaktformular.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ohligs.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Ohligs koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Ja, nach unserer Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Ohligs hygienisch unbedenklich. Alle Oberflächen werden desinfiziert, kontaminierte Materialien fachgerecht entsorgt und bei Bedarf eine Geruchsneutralisation durchgeführt.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Ohligs besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Haan · Wohnungsräumung Leichlingen · Wohnungsräumung Hilden · Langenfeld · Solingen · Garath · Urdenbach · Benrath · Hassels · Erkrath · Monheim am Rhein · Burscheid · Mettmann · Vennhausen · Eller · Holthausen · Dormagen · Gerresheim · Leverkusen · Schlebusch · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
AST Deutschland Tatortreinigung
