Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
§ 563 BGB regelt den Eintritt von Haushaltsangehörigen in den Mietvertrag. § 564 BGB die Kündigung durch Erben. Für Vermieter in Nikolassee bedeutet das: Nach dem Tod eines Mieters läuft das Mietverhältnis nicht automatisch aus. Die Erben treten kraft Gesetzes ein - mit allen Rechten und Pflichten. Wer als Vermieter jetzt die falschen Schritte macht, riskiert rechtliche Probleme. Dieser Text zeigt, was zu tun ist.
Die Wohnung bleibt versiegelt. Als Vermieter dürfen Sie sie nicht eigenmächtig betreten - auch nicht, um nach dem Rechten zu sehen. Das gilt selbst dann, wenn Sie wissen, dass der Mieter bereits seit Tagen oder Wochen tot ist. Sobald die Polizei den Todesfall aufgenommen hat, wird das zuständige Nachlassgericht informiert. Von dort läuft die Erbenermittlung an.
Ihre erste Aufgabe: Erben identifizieren. Angehörige, Nachbarn oder die Hausverwaltung können erste Hinweise geben. Wenn kein Erbe bekannt ist, können Sie beim Nachlassgericht nachfragen - sobald ein Erbschein beantragt wurde, erhalten Sie Auskunft. Erst wenn die Erben feststehen, können Kündigung, Räumung und Sanierung geregelt werden. Die Erben haben ein Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende; bis dahin schulden sie die laufende Miete.
Wurde der Mieter lange unentdeckt - ein in Nikolassee mit seinen teils weitläufigen Villenparzellen nicht unbekanntes Szenario - ist die Wohnung biologisch kontaminiert. Dann reicht eine normale Endreinigung nicht aus. Das ist ein Fall für spezialisierte Sanierungsbetriebe.
Wenn ein Mieter verstorben und der Tod erst spät bemerkt wurde, sind Böden, Wände und Mobiliar häufig stark belastet. Verwesungsflüssigkeiten dringen in Estrich und Mauerwerk ein. Aerosole - feinste biologische Partikel in der Raumluft - setzen sich auf Oberflächen ab und entfalten dort weiterhin Virulenz. Eine Wischdesinfektion reicht dann nicht.
Der Ablauf bei uns: kostenlose Besichtigung → schriftliches Angebot → Substratentfernung kontaminierter Materialien → Desinfektion nach VAH-Liste und RKI-Richtlinien → Freigabemessung → Protokoll. Die Freigabemessung dokumentiert, dass die Wohnung wieder sicher begehbar ist - das ist für Versicherungen und Erben relevant. Schutzausrüstung und Arbeitsweise richten sich nach BiostoffV.
Die Kosten: Tatortreinigung ab 500 €, Arbeitsstunde 40 €, Entsorgung 40 € pro Kubikmeter, Ozonbehandlung ab 12 € pro Quadratmeter. Viele Hausratversicherungen des Verstorbenen oder Gebäudeversicherungen des Vermieters - je nach Schadensart - übernehmen einen Teil der Kosten. Wir stellen Kostenvoranschläge aus, die versicherungskonform aufgeschlüsselt sind.
Selbst nach gründlicher Reinigung bleibt oft ein Problem: der Geruch. Weil Verwesungsgerüche tief in Putz und Holz eindringen, ist eine Ozonbehandlung - bei der reaktives Ozon Geruchsmoleküle oxidiert - häufig der einzige wirksame Weg zur dauerhaften Neutralisation. Danach ist die Wohnung wieder vermietbar. Das sogenannte Stigma - also die Tatsache, dass jemand in der Wohnung verstorben ist - muss in Berlin beim Abschluss eines neuen Mietvertrags offenbart werden, wenn der neue Mieter danach fragt. Das ist eine rechtliche Realität, keine Verhandlungssache.
Für Besichtigung und unverbindliches Angebot: ☎︎ 0800 6003005.
Unter 0800 6003005 erreichen Sie unsere Disponenten — kostenlos, 24 Stunden am Tag. Schildern Sie den Umfang der Wohnungsräumung nach Todesfall in Nikolassee und wir erstellen ein unverbindliches Angebot. Alternativ über unser Online-Formular.
Nein. Wir arbeiten in Nikolassee grundsätzlich diskret — unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Arbeitskleidung, unauffälliger Transport der Materialien. Von außen ist nicht erkennbar, welche Art von Reinigung durchgeführt wird.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Nikolassee lückenlos.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind für Sie im Einsatz in Kleinmachnow · Steglitz-Zehlendorf · Wohnungsräumung Zehlendorf · Wohnungsräumung Kladow · Stahnsdorf · Wohnungsräumung Teltow · Dahlem · Schmargendorf · Lichterfelde · Grunewald · Halensee · Charlottenburg-Wilmersdorf · Steglitz · Wilmersdorf · Friedenau · Westend · Wilhelmstadt · Lankwitz · Potsdam · Spandau · Wohnungsräumung in Berlin
AST Deutschland Tatortreinigung
