Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter in der Wohnung verstirbt, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Fragen gleichzeitig. Wer darf die Wohnung betreten? Wer zahlt die Reinigung? Und wie läuft die Sanierung ab, wenn biologische Kontaminationen entstanden sind? Bei einer WEG-Verwaltung hat die Eigentümergemeinschaft andere Rechte als ein einzelner Vermieter - gerade bei möblierten Wohnungen kommen dann schnell mehrere Problemebenen zusammen.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB geht er auf die Erben über. Das bedeutet: Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn die Miete ausbleibt. Erst das Nachlassgericht klärt, wer erbberechtigt ist. Falls keine Erben ermittelbar sind oder alle ausschlagen, übernimmt das Nachlassgericht die Verwaltung. Bis dahin bleibt die Wohnung versiegelt.
In Niebüll sind die Wege zum zuständigen Amtsgericht kurz. Trotzdem dauert die Erbenermittlung oft Wochen. Vermieter, die diese Zeit nutzen, um die Wohnung eigenmächtig zu räumen, riskieren Schadensersatzansprüche der Erben.
Bei möblierten Wohnungen ist die Abgrenzung zwischen Vermieter-Eigentum und Mieter-Hausrat entscheidend. Polstermöbel, Matratzen und Teppiche, die dem Vermieter gehören, sind nach einem Todesfall häufig kontaminiert. Körperflüssigkeiten dringen tief in Schaumstoffe ein. Eine Oberflächenhaftung von Geruchsstoffen und biologischen Rückständen macht eine einfache Reinigung unmöglich.
Was bei möblierten Wohnungen nach einem Todesfall zu klären ist:
Gerade der letzte Punkt wird unterschätzt. Schmeißfliegen und andere Insekten können sich in Zwischenräumen festsetzen. Eine Kontrollmessung der Raumluft nach der Reinigung gibt Sicherheit, bevor eine Wiedervermietung überhaupt in Betracht kommt.
Die Gebäudeversicherung des Vermieters übernimmt Schäden an der Bausubstanz. Die Hausratversicherung des Mieters - sofern vorhanden - deckt dessen bewegliche Gegenstände. Beide Versicherungen brauchen eine saubere Dokumentation, die klar zwischen Gebäudeschaden und Hausratschaden trennt. Ohne diese Trennung gibt es Probleme bei der Kostenerstattung.
Der Ablauf in der Praxis:
Nach Klärung der Erbschaft dürfen Vermieter die Wohnung betreten. Danach läuft alles geordnet. Reinigung ab 500 €, Entsorgung ca. 40 €/m³, Arbeitsstunde ca. 40 €. Mit dem Ergebnis der Kontrollmessung ist die Wohnung dokumentiert freigegeben - das schützt Sie auch gegenüber dem nächsten Mieter.
Unauffällige Fahrzeuge, keine Firmenbeschriftung. In Niebüll: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Niebüll und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Niebüll und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Niebüll besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Niebüll und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Handewitt · Wohnungsräumung Husum · Wohnungsräumung in Schleswig-Holstein
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