Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Nauheim

Todesfall in der Mietwohnung: Wohnungsauflösung in Nauheim

Der Tod eines Mieters bringt für Vermieter in Nauheim zahlreiche Fragen mit sich, insbesondere wenn es um die Auflösung der Wohnung geht. Wer ist für die Räumung verantwortlich, und welche Kosten entstehen? Dieser Ratgeber gibt Ihnen eine Übersicht.

Rechtliche Grundlagen beachten

Nach dem Tod eines Mieters geht das Mietverhältnis gemäß Paragraphen 563 und 564 BGB auf die Erben über. Diese sind für die Räumung und Rückgabe der Wohnung verantwortlich. Falls keine Erben ermittelt werden, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Sie dürfen als Vermieter die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen — auch nicht bei ausstehender Miete.

Wer trägt die Kosten?

Die Kosten für Reinigung und Wohnungsauflösung fallen den Erben zu, sofern sie das Erbe annehmen. Versicherungen wie die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen decken häufig einen Teil der Ausgaben. Bei Erbausschlagung klären Sie die Finanzierung über den Nachlasspfleger.

Professionelle Sanierung beauftragen

Sobald die Freigabe vorliegt, bieten wir eine kostenlose Besichtigung an. Die Reinigung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln nach TRBA 250 und RKI-Richtlinien beginnt ab 500 Euro. Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung kostet ca. 12 Euro/qm, die Entsorgung kontaminierter Materialien 40 Euro/cbm. Alle Arbeiten werden dokumentiert.

Wiedervermietung vorbereiten

Eine gründliche Sanierung ist die Voraussetzung für eine erfolgreiche Neuvermietung. Bei natürlichen Todesfällen besteht keine Offenlegungspflicht. Die Freigabebescheinigung dokumentiert die fachgerechte Aufarbeitung und schützt vor späteren Ansprüchen.

Kontaktieren Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für Unterstützung in Nauheim.