Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die Mietkaution darf nicht für Reinigungskosten verwendet werden, solange der Mietvertrag läuft. Das überrascht viele Vermieter. Denn nach § 1922 BGB geht der Mietvertrag beim Tod des Mieters auf die Erben über, und diese treten in alle Rechte und Pflichten ein. Ein Todesfall in einer Mietwohnung ändert daran nichts.
Handeln Sie schnell. Stellen Sie sicher, dass Polizei und Rettungsdienst informiert sind. Erst nach polizeilicher Freigabe dürfen Sie die Wohnung betreten. Falls der Mieter längere Zeit unentdeckt blieb, können sich innerhalb von 48 Stunden bereits Verwesungsrückstände in Böden und Wände ziehen, die eine spätere Materialsanierung nötig machen.
Dokumentieren Sie den Zustand der Räume fotografisch. Verändern Sie nichts. Diese Aufnahmen brauchen Sie später für die Versicherung und gegenüber den Erben. Notieren Sie Datum und Uhrzeit jeder Maßnahme. Das schützt Sie bei Streitigkeiten.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch. Die Erben können nach § 564 BGB mit einer Frist von einem Monat kündigen. Bis dahin schulden sie die Miete. Sind keine Erben bekannt, wenden Sie sich an das zuständige Nachlassgericht. Dieses kann einen Nachlasspfleger bestellen, der als Ansprechpartner für die Wohnungsräumung nach Tod des Mieters dient.
Sie als Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig räumen. Auch nicht aufbrechen. Ein Verstoß kann Schadensersatzansprüche auslösen. Warten Sie die Klärung der Erbschaft ab, bevor Sie eine Wohnungsauflösung beauftragen.
Grundsätzlich haften die Erben. In der Praxis übernimmt häufig die Gebäudeversicherung die Kosten für Reinigung und Sanierung. Prüfen Sie Ihre Police auf Klauseln zu Kontaminationsschäden. Die Kosten für eine Tatortreinigung beginnen ab 500 Euro, eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation liegt bei etwa 12 Euro pro Quadratmeter. Wir erstellen nach einer kostenlosen Besichtigung einen Kostenvoranschlag, den Sie direkt an Ihren Versicherer weiterleiten können.
Vor der Neuvermietung steht die Frage der Sporenbelastung. Schimmelpilze und Bakterien siedeln sich nach einem unentdeckten Todesfall rasch an. Eine Desinfektion nach BiostoffV beseitigt biologische Gefahren. Erst nach abgeschlossener Sanierung kann die Wohnung wieder vermietet werden. Das Stigma eines Todesfalls kann potenzielle Mieter abschrecken - eine gründliche und nachweisbare Sanierung verbessert den Vermietungserfolg deutlich.
Die Sanierung übernehmen wir. Erreichbar unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Mundenheim und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Mundenheim und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Mundenheim erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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