Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist in Möhnesee verstorben. Für Vermieter beginnt damit ein Prozess voller rechtlicher Fragen und praktischer Herausforderungen. Das Mietverhältnis endet nicht automatisch mit dem Tod. Verantwortung für die Wohnung, ausstehende Mieten und die anfallende Reinigung muss geklärt werden. Dieser Leitfaden zeigt die rechtliche Erbfolge, die Kostentragung und den Ablauf einer Sanierung in Nordrhein-Westfalen auf.
Der Mietvertrag geht nach § 563 BGB auf die Erben über. Sie haften vollumfänglich für alle Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis, einschließlich der Kosten für eine notwendige Reinigung oder Sanierung. Sowohl Erben als auch Vermieter haben ein außerordentliches Kündigungsrecht mit gesetzlicher Frist. Schlagen alle potenziellen Erben das Erbe aus oder sind keine auffindbar, bestellt das zuständige Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser wird dann zu Ihrem Ansprechpartner für die Kündigung des Mietvertrags und die Abwicklung der Wohnungsauflösung.
Die Kosten für die Wiederherstellung der Wohnung trägt der Nachlass des Verstorbenen. Reicht das Vermögen nicht aus, bleiben Sie als Vermieter nicht zwangsläufig auf den Kosten sitzen. Prüfen Sie Ihre Gebäudeversicherung. Viele Policen decken Folgeschäden durch einen unentdeckten Todesfall ab, etwa kontaminierte Böden, durchfeuchteten Estrich oder beschädigten Putz. Auch die Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen kann für bestimmte Schäden aufkommen. Die Mietkaution dient als letzte Sicherheit zur Deckung offener Forderungen nach der Wohnungsübergabe.
Nach der Freigabe des Leichenfundortes durch die Kriminalpolizei beginnt die eigentliche Arbeit. AST Deutschland führt in Möhnesee eine kostenlose Besichtigung durch, um den Sanierungsaufwand nach den Vorgaben der Biostoffverordnung (BiostoffV) zu bewerten. Unsere staatlich geprüften Desinfektoren arbeiten unter Vollschutz (PSA-Kategorie III) und entfernen alle biologischen Materialien und kontaminiertes Inventar. Anschließend desinfizieren wir alle Oberflächen mit VAH-gelisteten Mitteln, die nach RKI-Richtlinien wirken. Hartnäckige Verwesungsgerüche neutralisieren wir durch eine Ozonbehandlung für ab ca. 12 €/m², die Geruchsmoleküle aufspaltet statt sie nur zu überdecken.
AST Deutschland erstellt für Vermieter in Möhnesee eine lückenlose Fotodokumentation für Versicherungen und Nachlassverwalter. Ein nachvollziehbares Angebot listet jeden Posten auf: Reinigung ab ca. 500 €, Arbeitsstunden ab ca. 40 €/h und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien ab ca. 40 €/m³. Unter ☎︎ 0800 6003005 ist die Erstberatung kostenlos.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Möhnesee. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Möhnesee setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Möhnesee sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Möhnesee, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Möhnesee eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Wir sind für Sie im Einsatz in Soest · Bad Sassendorf · Ense · Wohnungsräumung Arnsberg · Wohnungsräumung Anröchte · Werl · Wohnungsräumung Warstein · Lippetal · Welver · Wickede · Erwitte · Meschede · Sundern · Rüthen · Bestwig · Menden · Lippstadt · Fröndenberg/Ruhr · Balve · Wadersloh · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
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