Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Nachlassgericht bestellt einen Nachlasspfleger, wenn keine Erben bekannt sind. Für Vermieter beginnt damit eine Phase, die rechtlich klar geregelt, aber praktisch oft belastend ist. Der Mieter ist tot. Die Wohnung steht leer - oder schlimmer: unentdeckt. Ein unentdeckter Todesfall in einer Mietwohnung ist keine Seltenheit, besonders wenn ältere Mieter allein leben.
Der Mietvertrag erlischt nicht mit dem Tod des Mieters. Nach §§ 563-564 BGB geht er auf die Erben über, die in das Mietverhältnis eintreten. Solange die Erbschaft ungeklärt ist, darf der Vermieter die Wohnung nicht betreten - auch dann nicht, wenn Geruchsbelastung aus der Wohnung dringt. Wer eigenmächtig handelt, riskiert Schadensersatzansprüche. Falls keine Erben ermittelt werden können, schaltet das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger ein, der als handlungsfähiger Ansprechpartner fungiert.
Der Nachlasspfleger verwaltet den Nachlass treuhänderisch und kann den Mietvertrag kündigen, Räumungen beauftragen und Reinigungskosten aus dem Nachlass begleichen. Er schuldet dem Nachlassgericht Rechenschaft, weshalb er jeden Kostenvoranschlag kritisch prüft. Für den Vermieter bedeutet das: Ein detaillierter Kostenvoranschlag, der Reinigungskosten ab 500 €, Arbeitsstunden à ca. 40 €/h und Entsorgungskosten von ca. 40 €/m³ klar aufschlüsselt, beschleunigt die Genehmigung erheblich.
Zeitlich gilt: Das Nachlassgericht muss unverzüglich informiert werden, sobald ein Todesfall ohne bekannte Erben vorliegt. Bereits nach wenigen Wochen kann eine Geruchsbindung in Böden, Wänden und Decken einsetzen, die eine aufwendige Raumluftsanierung notwendig macht. Kontaminierte Baustoffe - Parkett, Putz, Tapeten - müssen dann fachkundig beprobt und gegebenenfalls rückgebaut werden, um eine Schmierinfektion durch biologische Rückstände auszuschließen.
Der typische Ablauf nach Klärung der Erbschaft sieht so aus: Besichtigung → Kostenvoranschlag → Freigabe durch Erben oder Nachlasspfleger → Reinigung und Desinfektion nach VAH-Liste → Raumluftsanierung → Übergabeprotokoll. Das Übergabeprotokoll dokumentiert den sanierten Zustand lückenlos und ist Grundlage für die Wiedervermietung sowie für die Abrechnung mit der Gebäudeversicherung, die einen erheblichen Teil der Kosten übernimmt.
Das sogenannte Stigma einer Wohnung, in der jemand verstorben ist, lässt sich durch eine saubere Dokumentation und nachweisliche Desinfektion gegenüber künftigen Mietern sachlich kommunizieren. Was bleibt, ist eine Wohnung, die technisch einwandfrei saniert ist.
Am Ende steht eine Wohnung, die wieder bewohnbar ist. Kostenlose Besichtigung: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Moabit und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Moabit und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Moabit und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Moabit erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Tiergarten · Wohnungsräumung Wedding · Wohnungsräumung Mitte · Charlottenburg · Charlottenburg-Nord · Gesundbrunnen · Reinickendorf · Berlin · Schöneberg · Charlottenburg-Wilmersdorf · Westend · Wilmersdorf · Halensee · Siemensstadt · Kreuzberg · Grunewald · Prenzlauer Berg · Friedenau · Schmargendorf · Haselhorst · Wohnungsräumung in Berlin
AST Deutschland Tatortreinigung
