Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist in Ihrer Wohnung in Marienberg verstorben, und Sie stehen vor der Herausforderung, die Situation rechtlich und praktisch zu bewältigen. Nach dem Tod eines Mieters geht der Mietvertrag gemäß §§ 563–564 BGB auf die Erben über. Das bedeutet, dass Sie als Vermieter nicht eigenmächtig handeln dürfen — die Wohnung bleibt bis zur Klärung der Erbschaft versiegelt.
Das Nachlassgericht ist der erste Ansprechpartner. Dieses ermittelt die Erben und setzt Fristen, innerhalb derer sich diese melden müssen. Wenn keine Erben gefunden werden, ernennt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser übernimmt die Verantwortung für die Wohnung und die anfallenden Kosten. Bis dahin bleibt die Wohnung unberührt.
Zu den Pflichten eines Vermieters nach dem Tod eines Mieters gehört, die Wohnung nicht ohne Zustimmung der Erben oder des Nachlasspflegers zu betreten. Erst nach Klärung der Erbschaft dürfen Sie mit der Räumung beginnen.
Die Kosten für Reinigung und Sanierung tragen die Erben. Oft übernimmt jedoch eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des verstorbenen Mieters diese Ausgaben. Klären Sie dies mit den Erben oder dem Nachlasspfleger. Falls keine Versicherung greift, bleibt die Finanzierung oft unklar, bis das Nachlassgericht eine Lösung findet.
Nach einem Todesfall stellt sich die Frage, wie Sie mit einem möglichen Stigma umgehen. Potenzielle Mieter könnten durch den Vorfall abgeschreckt werden. Eine gründliche Sanierung und Geruchsneutralisation sind essenziell, um die Wohnung wieder vermietbar zu machen. Fachbetriebe nutzen VAH-gelistete Desinfektionsmittel und arbeiten nach RKI-Richtlinien sowie TRBA 250.
Der Ablauf ist klar strukturiert: Nach der Freigabe durch Erben oder Nachlasspfleger erfolgt die Besichtigung, gefolgt von einem Angebot. Danach wird die Reinigung durchgeführt, oft mit speziellen Verfahren zur Geruchsneutralisation. Abschließend erhalten Sie eine Dokumentation, die die Einhaltung der BiostoffV bestätigt.
Bevor Sie mit der Sanierung beginnen, empfiehlt sich eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb. Dieser bewertet den Zustand der Wohnung und erstellt ein transparentes Angebot. Für den Prozess in Marienberg erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Marienberg und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Marienberg und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Die Haftpflichtversicherung greift in bestimmten Fällen, etwa wenn Schäden an der Mietsache entstanden sind. Häufiger übernimmt die Hausrat- oder Gebäudeversicherung die Kosten in Marienberg. Wir beraten Sie.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Marienberg besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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