Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nach einem Todesfall NICHT eigenmächtig betreten. Das ist kein Ratschlag - das ist geltendes Recht. Die Wohnung gilt als Teil des Nachlasses, und der Zutritt ohne Erlaubnis der Erben oder des Nachlassgerichts kann strafbar sein.
Mit dem Tod des Mieters geht das Mietverhältnis nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Das bedeutet: Erst wenn die Erbschaft geklärt ist, können Sie als Vermieter handeln. Wurde ein Mieter tot in der Wohnung gefunden, ist das Nachlassgericht - in Maichingen das Amtsgericht Sindelfingen - zuständig für die Erbenermittlung.
Sind keine Erben bekannt oder schlagen diese das Erbe aus, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dieser ist dann Ihr Ansprechpartner für alle weiteren Schritte, einschließlich der Wohnungsauflösung.
Für die Kosten einer Mietwohnung Todesfall Sanierung kommen drei Stellen infrage: die Erben, die Hausratversicherung des Verstorbenen oder Ihre Gebäudeversicherung. Eine klare Abgrenzung ist dabei entscheidend: Schäden an Böden, Wänden und Estrich übernimmt die Gebäudeversicherung, kontaminierte Möbel und Textilien die Hausratversicherung des Mieters.
Um eine saubere Abrechnung zu ermöglichen, brauchen Sie eine lückenlose Dokumentation - aufgeschlüsselt nach Gebäudeschäden und Hausratschäden. AST Deutschland erstellt diesen Abschlussbericht standardmäßig und in versicherungskonformer Form.
Ein Todesfall in der Wohnung ist offenlegungspflichtig. Interessenten müssen auf Nachfrage wahrheitsgemäß informiert werden, wenn ein Mensch unter besonderen Umständen verstorben ist. Verschweigen Sie das, riskieren Sie eine Anfechtung des Mietvertrags.
Das Stigma lässt sich nicht wegdiskutieren - aber es lässt sich durch eine nachweislich saubere Sanierung erheblich abmildern. Wer potenziellen Mietern einen Abschlussbericht mit Freigabemessung vorlegen kann, schafft Vertrauen. In einer Stadt wie Maichingen mit rund 11.600 Einwohnern sprechen sich solche Dinge herum - in beide Richtungen.
Geruchsneutralisierung ist dabei ein eigener Arbeitsschritt, kein Nebenprodukt der Reinigung. Wir setzen dafür Wasserstoffperoxid-Verfahren und Ozonbehandlung ein. Die Ozonbehandlung kostet ab ca. 12 €/m² und erreicht auch Bereiche, die mechanisch nicht zugänglich sind.
Die Reinigungskosten beginnen bei 500 €, eine Arbeitsstunde liegt bei ca. 40 €. Wie viel im Einzelfall anfällt, lässt sich erst nach Besichtigung seriös beziffern - telefonische Schätzungen ohne Augenschein sind wertlos.
Verstorbener Mieter, Nachlassgericht, Versicherungsabwicklung, Sanierung: Das sind vier verschiedene Baustellen gleichzeitig. Erfahren Sie, wie sich das koordinieren lässt - wir begleiten Sie durch alle Schritte, von der ersten Besichtigung bis zur Freigabe.
Am Ende steht eine Wohnung, die wieder bewohnbar ist. Kostenlose Besichtigung: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Maichingen und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Maichingen und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Maichingen erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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