Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Tod eines Mieters stellt Vermieter vor rechtliche und praktische Herausforderungen. Wenn ein Mieter in Eisleben verstorben ist, greifen klare gesetzliche Regelungen, die Sie als Vermieter kennen sollten, um die Situation korrekt zu bewältigen.
Stirbt ein Mieter, geht der Mietvertrag automatisch auf die Erben über. Das regeln die §§ 563 und 564 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Als Vermieter müssen Sie daher zunächst abwarten, bis die Erben ermittelt sind, bevor Sie weitere Schritte einleiten. Eigenmächtig die Wohnung zu betreten oder zu räumen, ist nicht erlaubt, selbst wenn die Wohnung versiegelt wurde. Das Nachlassgericht übernimmt die Erbenermittlung, was einige Wochen oder Monate dauern kann.
Ihre Pflichten als Vermieter bei einem verstorbenen Mieter beschränken sich darauf, die zuständigen Stellen zu informieren und den Kontakt mit den Erben oder einem Nachlasspfleger abzuwarten. Sollten keine Erben gefunden werden, ernennt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger, der die Angelegenheiten regelt. Während dieser Zeit bleibt die Wohnung unberührt, was für Sie als Vermieter oft bedeutet, dass eine Wiedervermietung verzögert wird. Geduld ist hier gefragt.
Die Kosten für die Reinigung oder Sanierung der Wohnung nach dem Tod eines Mieters übernehmen die Erben. Alternativ kann eine bestehende Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen einspringen, was individuell geprüft werden muss. Wenn Sie in Eisleben mit einem solchen Fall konfrontiert sind, empfehlen wir, eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb zu organisieren.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft erfolgen. Sobald die Erben oder der Nachlasspfleger grünes Licht geben, können Sie mit der Räumung beginnen. Häufig ist eine fachgerechte Reinigung oder sogar eine Geruchsneutralisation nötig, um die Wohnung wieder vermietbar zu machen. Fachfirmen bieten hierzu spezielle Dienstleistungen an, die auch das Stigma-Management berücksichtigen, falls der Tod in der Wohnung stattgefunden hat.
Bevor Sie die Wohnung wieder vermieten, sollte sie in einen einwandfreien Zustand gebracht werden. Das bedeutet oft mehr als nur eine einfache Reinigung - Gerüche müssen neutralisiert und mögliche Spuren beseitigt werden. Ein professioneller Dienstleister kann Ihnen hierbei helfen. Die Kosten variieren je nach Aufwand und beginnen ab ca. 500 € für eine Tatortreinigung.
Als Vermieter in Eisleben können Sie eine kostenlose Besichtigung und ein unverbindliches Angebot über ☎︎ 0800 6003005 anfordern.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Eisleben und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Eisleben erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Eisleben und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
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