Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die ersten 48 Stunden nach Bekanntwerden sind entscheidend - für die Schadensminderung und die Dokumentation. Wenn ein Mieter in Lurup verstirbt, stehen Vermieter vor einer Situation, die rechtliche, organisatorische und hygienische Fragen gleichzeitig aufwirft. Wer jetzt die richtigen Schritte kennt, vermeidet teure Fehler.
Die Wohnung bleibt versiegelt. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nach einem Mieter Tod nicht eigenmächtig betreten - auch nicht, um den Zustand zu prüfen. Das Hausrecht liegt bis zur Klärung der Erbschaft bei den Erben, die nach § 563-564 BGB kraft Gesetzes in den Mietvertrag eintreten. Falls keine Erben bekannt sind, wendet man sich an das zuständige Nachlassgericht, das die Erbenermittlung einleitet. Erst mit Zustimmung der Erben oder einer gerichtlichen Anordnung darf die Wohnung betreten werden.
Dokumentieren Sie alles schriftlich. Datum der Todesmeldung, Kontakte zur Polizei, Korrespondenz mit Behörden - das ist später relevant, wenn Kosten abgerechnet werden. Nachbarn oder Angehörige können erste Hinweise auf mögliche Erben geben. Wer früh handelt, verkürzt den Leerstand.
Die Erben übernehmen als Rechtsnachfolger die Pflichten aus dem Mietvertrag, einschließlich der Kosten für Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen. Dazu zählt die Dekontamination der Wohnung, wenn biologische Verunreinigungen durch verwesende Körperflüssigkeiten entstanden sind. Pathogene Keime, die sich in Bodenbelägen oder Estrich festsetzen, erfordern eine zertifizierte Reinigung nach BiostoffV und den Einsatz von Mitteln der VAH-Liste. Die Gebäudeversicherung des Vermieters greift bei Schäden an der Bausubstanz - kontaminierter Estrich oder beschädigte Wände fallen häufig darunter.
Tatortreinigung beginnt ab 500 €. Die Reinigungsstunde liegt bei 40 €, Schadstoffentsorgung kostet 40 € pro Kubikmeter, eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation 12 € pro Quadratmeter. Nach der Sanierung erfolgt eine Freimessung, die den hygienischen Zustand der Wohnung dokumentiert und für die Wiedervermietung relevant ist.
Erst nach Klärung der Erbschaft beginnt die eigentliche Wohnungsauflösung. Der Ablauf ist klar: kostenlose Besichtigung durch uns, schriftliches Angebot, Reinigung und Entsorgung, Freimessung, Übergabe. Dieser strukturierte Ablauf schafft Klarheit gegenüber Erben und Versicherung. Nach der Sanierung entscheidet der Zustand der Wohnung über den Zeitpunkt der Wiedervermietung. Gerüche, die sich in Wänden festgesetzt haben, lassen sich mit Ozonbehandlung neutralisieren - das ist oft der letzte Schritt vor der Neuvermietung. Ein unnötiger Leerstand von mehreren Monaten ist vermeidbar, wenn die Sanierung strukturiert abläuft.
Die Sanierung übernehmen wir. Erreichbar unter ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Lurup. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, Ihre Anwesenheit ist nicht erforderlich. Nach einer Schlüsselübergabe oder Zugangsberechtigung können wir den Einsatz in Lurup eigenständig durchführen. Sie erhalten eine Dokumentation der durchgeführten Arbeiten.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Lurup sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Lurup, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
In der Regel ist die Wohnung in Lurup direkt nach Abschluss der Arbeiten wieder bewohnbar. Bei einer Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation muss die Wohnung anschließend kurz durchlüftet werden.
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