Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter verstorben in Lindau - eine Situation, die jeden Vermieter vor rechtliche und praktische Herausforderungen stellt. Die Wohnung ist versiegelt, der Mietvertrag läuft formal weiter, und die Frage nach den Kosten für Reinigung und Sanierung steht im Raum.
Rechtlich geht der Mietvertrag beim Tod des Mieters automatisch auf die Erben über (§§ 563-564 BGB). Das bedeutet: Sie können nicht einfach die Wohnung betreten oder den Vertrag kündigen. Bis zur Klärung der Erbschaft übernimmt das Nachlassgericht die Verwaltung. Diese Phase kann Wochen oder sogar Monate dauern.
Bei einem Todesfall greifen verschiedene Versicherungen. Die Hausratversicherung des Verstorbenen deckt häufig Schäden durch austretende Körperflüssigkeiten ab. Die private Haftpflichtversicherung kann relevant werden, wenn Schäden an der Bausubstanz entstanden sind. Prüfen Sie alle Versicherungsunterlagen des Verstorbenen sorgfältig - oft sind mehrere Policen kombinierbar.
Die Erbenermittlung erfolgt über das Nachlassgericht. Gibt es ein Testament, ist die Sache meist klar. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Das Gericht setzt bei Bedarf einen Nachlasspfleger ein, der auch über die Wohnungsauflösung entscheidet.
Während dieser Zeit laufen die Nebenkosten weiter. Dokumentieren Sie alle Kosten sorgfältig - diese können später von den Erben oder deren Versicherungen erstattet werden. Sind die Erben ermittelt, können diese den Mietvertrag nach § 564 BGB mit einer Frist von einem Monat kündigen oder das Erbe ausschlagen.
Besonders wenn der Tod längere Zeit unbemerkt blieb, sind intensive Reinigungs- und Desinfektionsmaßnahmen erforderlich. Gerüche setzen sich in Wände, Böden und die gesamte Bausubstanz fest und lassen sich nur mit Verfahren wie der Ozonbehandlung vollständig entfernen.
Die Kosten für eine Tatortreinigung beginnen ab 500 €. Ozonbehandlung kostet ab 12 €/m², Entsorgung ca. 40 €/m³. Bei der Wiedervermietung müssen Sie als Vermieter über den Todesfall informieren, wenn dadurch ein Stigma entstanden ist - eine fachgerechte Sanierung hilft, Probleme mit künftigen Mietern zu vermeiden.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Lindau. Alternativ: Kontaktformular.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Lindau.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Lindau koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Ja, die Entsorgung kontaminierter Materialien ist in unserem Kostenvoranschlag für Lindau enthalten. Es entstehen keine versteckten Zusatzkosten.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Lindau besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
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