Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Stirbt ein Mieter in Kyritz, endet der Mietvertrag nicht automatisch. Stattdessen geht das Mietverhältnis auf die Erben über (§§ 563-564 BGB). Das schafft für Vermieter zunächst Unsicherheit, da oft unklar ist, wer die Erben sind und wie diese kontaktiert werden können.
Nach deutschem Erbrecht tritt die Erbfolge automatisch mit dem Todeszeitpunkt ein. Der Mietvertrag besteht fort, auch wenn die Identität der Erben noch ungeklärt ist. Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn sie versiegelt wurde. Das Nachlassgericht bestellt bei Bedarf einen Nachlasspfleger, der die Angelegenheiten regelt.
Die Erbenermittlung kann sich über Wochen oder Monate hinziehen. In dieser Zeit entstehen weiterhin Mietkosten, für die später die Erben aufkommen müssen.
Vermieter müssen die Wohnung im ursprünglichen Zustand erhalten und dürfen keine eigenmächtigen Veränderungen vornehmen. Die Mietsache bleibt unter dem Schutz des Erbrechts. Bei biologischen Kontaminationen durch Verwesungsprozesse müssen jedoch Sofortmaßnahmen ergriffen werden - diese fallen unter die Verkehrssicherungspflicht. Die Dokumentation aller Maßnahmen nach BiostoffV ist dabei wichtig.
Bei natürlichen Todesfällen ohne Fremdverschulden müssen die Erben für Schäden aufkommen. Hausratversicherungen des Verstorbenen decken oft Schäden durch unentdeckte Todesfälle ab, allerdings nur bei rechtzeitiger Meldung. Die Gebäudeversicherung des Vermieters kann in Einzelfällen einspringen. Eine kostenlose Besichtigung durch Fachbetriebe klärt den Sanierungsumfang und potenzielle Kostenträger.
Die Sanierung erfolgt nach strengen Sicherheitsvorgaben. Zunächst wird eine Begehung mit Dokumentation aller kontaminierten Bereiche durchgeführt. Biologische Kontaminationen erfordern den Einsatz von VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln und spezieller Schutzausrüstung nach BiostoffV. Textile Materialien und poröse Oberflächen müssen oft vollständig entfernt werden. Ozonbehandlung neutralisiert verbliebene Geruchsmoleküle.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbfolge erfolgen. Erben haben nach § 564 BGB ein Sonderkündigungsrecht mit verkürzter Frist von einem Monat. Die Räumung muss unter Beachtung möglicher Wertgegenstände erfolgen. Eine Inventarisierung schützt vor späteren Regressforderungen.
Nach abgeschlossener Sanierung muss die Wohnung geruchs- und keimfrei sein. Freigabemessungen für Luftqualität und Oberflächenhygiene schaffen rechtliche Sicherheit für die Wiedervermietung.
Unter ☎︎ 0800 6003005 erhalten Sie eine kostenlose Erstberatung zu Ihrem Fall in Kyritz.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Kyritz. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Nein, unser Ziel ist es, alle sichtbaren und unsichtbaren Spuren restlos zu beseitigen. Dazu gehören auch Gerüche und biologische Rückstände. Die Wohnung in Kyritz wird in einem Zustand übergeben, der eine sofortige Nachnutzung ermöglicht.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Kyritz für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Kyritz sollte der Vermieter informiert werden.
Ja, wir arbeiten nach den Vorgaben des Robert Koch-Instituts und setzen zertifizierte Desinfektionsmittel ein. Unsere Verfahren entsprechen den geltenden Hygienestandards. Alle Einsätze in Kyritz werden dokumentiert.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wittstock/Dosse · Pritzwalk · Wohnungsräumung Neuruppin · Rathenow · Wohnungsräumung Nauen · Tangermünde · Wohnungsräumung in Brandenburg
AST Deutschland Tatortreinigung
