Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Anruf kommt meist unerwartet: Ein Mieter ist in der Wohnung verstorben. Als Vermieter stehen Sie vor rechtlichen und praktischen Fragen, die schnelles aber durchdachtes Handeln erfordern.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach §564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese können den Vertrag mit einmonatiger Frist kündigen. Ohne Testament oder bekannte Erben übernimmt das Nachlassgericht die Erbenermittlung.
Betreten Sie die versiegelte Wohnung niemals eigenmächtig. Die örtliche Polizei oder das Ordnungsamt versiegelt die Räume nach einem Todesfall. Nur mit behördlicher Freigabe oder Zustimmung der Erben dürfen Sie die Wohnung betreten.
Die Kostenübernahme regelt sich meist über Versicherungen. Hausratversicherungen des Verstorbenen decken oft Schäden durch Verwesungsgeruch ab. Gebäudeversicherungen greifen bei strukturellen Schäden. Erben haften subsidiär für alle Kosten der Wohnungswiederherstellung.
Kontaktieren Sie zeitnah das zuständige Nachlassgericht in Hessen. Dort erfahren Sie den Status der Erbenermittlung. Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch vor Beginn der Reinigungsarbeiten.
Beauftragen Sie eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb für Tatortreinigung. Dieser erstellt einen Kostenvoranschlag und klärt die Versicherungssituation. Wir unterstützen bei der Kommunikation mit den Versicherungen.
Bei der Wohnungsauflösung müssen Sie zwischen Nachlassvermögen und wertlosen Gegenständen unterscheiden. Wertvolle Gegenstände gehören zum Nachlass und dürfen nur mit Zustimmung der Erben entsorgt werden.
Die Geruchsneutralisation erfordert meist Ozonbehandlung oder enzymatische Reinigung. Tapeten, Bodenbeläge und Dämmaterial müssen häufig erneuert werden. Strukturelle Schäden an Holzbalken oder Estrich kommen bei längerer Liegezeit vor.
Nach einem natürlichen Todesfall besteht keine Offenlegungspflicht gegenüber neuen Mietern. Anders verhält es sich bei Gewaltverbrechen oder Suiziden - hier kann eine Aufklärungspflicht bestehen.
Eine sachkundige Sanierung beseitigt alle Spuren und Gerüche. Fachbetriebe verfügen über VAH-gelistete Desinfektionsmittel und die nötige Schutzausrüstung. Eigenreinigung ist nicht empfehlenswert und kann gesundheitsgefährdend sein.
Dokumentieren Sie alle Maßnahmen sorgfältig für Versicherung und Steuererklärung. Fachbetriebe in Kaufungen erstellen Berichte über durchgeführte Arbeiten. Dies erleichtert die Kostenerstattung und schafft Rechtssicherheit für die Wiedervermietung.
Für eine kostenlose Erstberatung in Kaufungen erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Kaufungen und Umgebung.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Kaufungen und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Kaufungen erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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