Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Viele Vermieter stehen zum ersten Mal vor dieser Situation. Eine klare Reihenfolge hilft. Wenn ein Mieter verstorben ist - das bedeutet zunächst: Abwarten und nichts überstürzen. Die Wohnung gehört Ihnen, aber betreten dürfen Sie sie nicht eigenmächtig. Das ist keine Empfehlung, das ist Rechtslage.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod. Nach §§ 563-564 BGB geht er auf die Erben über. Die Erben haben dann ein Sonderrecht zur Kündigung. Bis dahin läuft der Vertrag weiter - inklusive Mietzahlung. Wer zahlt, wenn kein Erbe erreichbar ist? Das klärt das Nachlassgericht. Es bestellt bei unklarer Erbfolge einen Nachlasspfleger, der als Ansprechpartner für alle Vertragsangelegenheiten eintritt.
Parallel dazu laufen Versorgungsverträge weiter. Strom, Gas, Wasser - die Versorger wissen nichts vom Todesfall. Den Energieversorger informieren Sie schriftlich und kündigen oder schreiben die Verträge um. Das verhindert offene Forderungen, die später niemand begleicht. Bei Gasverträgen ist das besonders dringend, weil laufende Kosten schnell anwachsen.
Wer räumt die Wohnung nach dem Tod des Mieters? Erst die Erben, dann - bei Ausschlagung - der Nachlasspfleger. Ohne Freigabe durch eine dieser Stellen dürfen Sie als Vermieter nichts anfassen.
Geruchsbelastung in der Wohnung entsteht oft unbemerkt, wenn ein Mieter verstorben ist. Liegt der Todesfall Tage oder Wochen zurück, sind Böden und Wände kontaminiert. Infektionsgefahr besteht durch biologische Rückstände. Ausgebildete Reinigungskräfte arbeiten hier nach BiostoffV mit Schutzausrüstung und VAH-gelisteten Tensiden. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb, wenn er tief durchdrungen ist - das ist keine Frage des Ermessens, sondern des Maßnahmenplans.
Die Kosten für die Reinigung nach einem Todesfall in der Mietwohnung beginnen bei 500 € für die Grundreinigung. Stundensätze liegen bei 40 €/h, Entsorgung bei 40 €/m³, eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation kostet ab 12 €/m². Viele Gebäudeversicherungen übernehmen einen erheblichen Teil - fragen Sie Ihre Versicherung konkret nach Leistungen bei Todesfällen in vermieteten Objekten. Den Kostenvoranschlag erstellen wir nach einer kostenlosen Besichtigung, damit Sie gegenüber Erben oder Nachlasspfleger klare Zahlen vorweisen können.
Fragen zur Tatortreinigung in Kalk? ☎︎ 0800 6003005.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Kalk. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Die Kosten tragen zunächst die Erben oder der Vermieter. In vielen Fällen greift jedoch eine Versicherung — Hausrat, Gebäude oder Haftpflicht. Wir klären die Kostenübernahme in Kalk mit Ihnen gemeinsam.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Kalk sollte der Vermieter informiert werden.
Ja, über unser Online-Formular können Sie Ihren Fall beschreiben und Fotos hochladen. Wir melden uns zeitnah mit einem Kostenvoranschlag für Kalk. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.
Der Vermieter sollte zunächst die Erben kontaktieren und das Mietverhältnis kündigen. Ist keine Kontaktaufnahme möglich, empfiehlt sich die Beratung durch einen Anwalt oder das Nachlassgericht. Wir unterstützen in Kalk bei der praktischen Umsetzung.
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