Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist in Ihrer Wohnung in Hochheim am Main verstorben, und Sie stehen als Vermieter vor der Frage, wie Sie mit diesem Todesfall in der Mietwohnung umgehen sollen. Eine strukturierte Vorgehensweise hilft, die Wohnung wieder nutzbar zu machen - von der Rechtslage bis zur Wohnungsauflösung.
Stirbt ein Mieter, endet der Mietvertrag nicht automatisch. Nach § 563 und § 564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über, sofern keine Sonderkündigung durch die Erben innerhalb eines Monats erfolgt. Wann der Mietvertrag tatsächlich endet, hängt also von der Entscheidung der Erben ab.
Sie als Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn sie versiegelt wurde. Ein unbefugter Zutritt kann rechtliche Konsequenzen haben. Warten Sie auf die Klärung durch das Nachlassgericht.
Das Nachlassgericht ist zuständig, wenn ein Mieter verstorben ist und die Erben unbekannt sind. Es wird ein Nachlasspfleger bestellt, der die Interessen des Nachlasses vertritt. Dieser Prozess kann Wochen bis Monate dauern, weshalb Geduld gefordert ist.
Ihre Pflichten als Vermieter umfassen die Sicherung der Wohnung, aber keine eigenständige Räumung. Arbeiten Sie mit dem Gericht und dem Nachlasspfleger zusammen.
Die Reinigungs- und Sanierungskosten nach einem Todesfall in der Mietwohnung trägt der Nachlass, also die Erben. Ist eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung vorhanden, kann diese die Kosten übernehmen. Eine genaue Prüfung der Policen ist ratsam.
Falls keine Erben ermittelt werden, übernimmt oft der Nachlasspfleger die Abwicklung. Die Kostenfrage muss vor jeder Maßnahme geklärt werden, um finanzielle Risiken zu vermeiden.
Nach der Freigabe der Wohnung durch Erben oder Nachlasspfleger ist eine Reinigung notwendig. Diese umfasst oft eine Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln gemäß RKI-Richtlinien. Geruchsneutralisation, etwa durch Ozonbehandlung (ab 12 €/m²), ist bei langfristig unentdeckten Todesfällen essenziell.
Die Schritte sind klar definiert:
Ein Todesfall kann die Vermietbarkeit beeinträchtigen. Eine vollständige Sanierung, inklusive Geruchsbeseitigung, minimiert negative Assoziationen und macht die Wohnung wieder attraktiv für neue Mieter.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie kostenlos unter ☎︎ 0800 6003005.
Unter 0800 6003005 erreichen Sie unsere Disponenten — kostenlos, 24 Stunden am Tag. Schildern Sie den Umfang der Wohnungsräumung nach Todesfall in Hochheim am Main und wir erstellen ein unverbindliches Angebot. Alternativ über unser Online-Formular.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Nach Kündigung des Mietverhältnisses an die Erben und Ablauf der Kündigungsfrist kann der Vermieter die Wohnung in Hochheim am Main räumen lassen. Wir koordinieren den Prozess.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, bei Todesfällen übernimmt häufig die Hausratversicherung des Verstorbenen oder die Gebäudeversicherung des Eigentümers die Kosten. Wir unterstützen Sie bei der Abwicklung und rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Bischofsheim · Wohnungsräumung Mainz Kostheim · Wohnungsräumung Mainz-Kostheim · Rüsselsheim am Main · Ginsheim-Gustavsburg · Kastel · Flörsheim am Main · Mainz · Raunheim · Biebrich · Mombach · Bierstadt · Trebur · Nauheim · Hofheim am Taunus · Gonsenheim · Wiesbaden · Kriftel · Hattersheim am Main · Schierstein · Wohnungsräumung in Hessen
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