Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Welche rechtlichen Schritte müssen Sie als Vermieter einleiten, wenn ein Mieter verstorben ist? Die Erbensuche und das Nachlassverfahren bestimmen, wann Sie wieder über Ihre Immobilie verfügen können. Besonders aufwendig wird es, wenn der Mieter lange unentdeckt blieb und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Nach §§ 563-564 BGB wird der Mietvertrag nicht durch den Tod beendet. Die Erbengemeinschaft tritt in alle Rechte und Pflichten ein. Sie können das Mietverhältnis mit einer Frist von einem Monat kündigen oder es fortführen. Solange die Erbfolge ungeklärt ist, dürfen Sie als Vermieter die Wohnung nicht betreten oder räumen.
Das Nachlassgericht versiegelt oft die Wohnung bis zur Klärung der Erbschaft. Eigenmächtige Maßnahmen können rechtliche Konsequenzen haben. Warten Sie die offizielle Freigabe ab, bevor Sie Reinigungsarbeiten beauftragen.
Sind keine Angehörigen bekannt, ermittelt das Nachlassgericht die Erben. Dieser Prozess kann Monate dauern. Bei erfolgloser Suche wird ein Nachlasspfleger bestellt. Dokumentieren Sie alle Kommunikation mit dem Nachlassgericht schriftlich.
Die Gebäudeversicherung übernimmt oft Schäden an der Bausubstanz durch Verwesungsflüssigkeiten. Prüfen Sie vorhandene Policen und melden Sie den Schaden zeitnah. Ohne Versicherungsschutz tragen die Erben die Kosten. Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch für spätere Nachweise.
War der Mieter verstorben und lange unentdeckt, sind spezielle Sicherheitsmaßnahmen erforderlich:
Die Arbeiten erfordern Schutzausrüstung der Kategorie 3 und geschultes Personal. Die Kosten beginnen ab ca. 500 €.
Verwesungsgerüche dringen tief in Bausubstanz ein. Oberflächliche Reinigung reicht nicht aus. Eine Ozonbehandlung zersetzt Geruchsmoleküle dauerhaft. Eine vollständige Sanierung sichert die Wiedervermietbarkeit und verhindert Mietminderungen.
Eine kostenlose Besichtigung klärt den Sanierungsaufwand. Für eine Bewertung in Herzebrock-Clarholz erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Herzebrock-Clarholz und Umgebung.
Nach der polizeilichen Freigabe und Klärung der rechtlichen Situation räumen wir die Wohnung in Herzebrock-Clarholz vollständig: Möbel, persönliche Gegenstände, Reinigung und auf Wunsch auch Renovierung. Wertgegenstände werden gesichert.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, AST Deutschland ist bundesweit im Einsatz — auch in Herzebrock-Clarholz und Umgebung. Wir verfügen über ein Netzwerk erfahrener Fachkräfte in allen Bundesländern.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Herzebrock-Clarholz und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Rheda-Wiedenbrück · Oelde · Wohnungsräumung Harsewinkel · Gütersloh · Wohnungsräumung Rietberg · Ennigerloh · Wohnungsräumung Wadersloh · Sassenberg · Verl · Steinhagen · Versmold · Warendorf · Beckum · Halle · Lippstadt · Werther · Delbrück · Bielefeld · Lippetal · Dissen am Teutoburger Wald · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
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