Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wiedervermietung nach einem Todesfall: Sanierung, Geruchsneutralisation und die Frage nach der Offenlegungspflicht. Wenn ein Mieter in der Wohnung verstirbt, stehen Sie als Vermieter vor einer belastenden Situation. Das gilt besonders, wenn der Verstorbene längere Zeit unentdeckt blieb. In Haltern am See mit seinen rund 38.000 Einwohnern und dem teils älteren Gebäudebestand im münsterländischen Stil betrifft das vor allem Einzelmieter in kleineren Wohneinheiten. Sie brauchen jetzt klare Schritte.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch. Nach §§ 563-564 BGB geht er auf die Erben über. Das bedeutet: Sie dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen. Erst wenn das Nachlassgericht die Erben ermittelt hat, klären sich Zuständigkeiten. Wer räumt die Wohnung nach Tod des Mieters? Die Erben. Gibt es keine, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Bis dahin warten Sie. Um Ihre Rechte zu wahren, sollten Sie den Zustand der Wohnung durch Fotos von außen dokumentieren und den Todesfall Ihrer Gebäudeversicherung melden.
Wann der Mietvertrag endet, hängt von den Erben ab. Diese können mit einer Frist von einem Monat kündigen. Tun sie das nicht, läuft der Vertrag weiter. Wer haftet für entstandene Schäden? Die Erben, ersatzweise greift oft Ihre Gebäudeversicherung. Eine kostenlose Besichtigung durch AST Deutschland hilft bei der Schadensdokumentation für eine mögliche Kostenübernahme durch die Versicherung.
Wurde der Verstorbene erst spät gefunden, reicht normale Reinigung nicht aus. Verwesungsprozesse verursachen Schäden an Böden, Wänden und Estrich. Folgende Maßnahmen sind dann nötig:
Die Kosten beginnen bei ca. 500 € für kleinere Einsätze. Entsorgung kontaminierter Materialien liegt bei etwa 40 €/m³. AST Deutschland erstellt nach der Besichtigung in Haltern am See ein Angebot mit Einzelpositionen, das Sie an Ihre Versicherung weiterleiten können.
Viele Vermieter unterschätzen die eigene Belastung. Der Anblick einer solchen Wohnung bleibt. Sprechen Sie darüber - mit Angehörigen, dem Hausarzt oder einer Beratungsstelle im Kreis Recklinghausen. Das ist kein Zeichen von Schwäche. Sie müssen die Wohnung nicht selbst betreten. Der Ablauf ist klar strukturiert: Besichtigung, Angebot, Durchführung, Freigabe. Erreichen Sie AST Deutschland unter ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Haltern am See. Alternativ: Kontaktformular.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Haltern am See lückenlos.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Haltern am See erheblich.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Haltern am See koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Haltern am See.
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